中国买家对AKL高端住宅需求降温 看房者减少

　　天维网9月30日报道 援引nzherald消息 据中国房地产中介网站“居外”（juwai.com）统计，中国买家对奥克兰“高端”住宅的态度正在从积极转为犹豫，但对奥克兰的中、低端房产仍有需求。　　虽然“居外”还没有完成

　　天维网10月1日报道 援引nzherald消息  据中国房地产中介网站“居外”（juwai.com）统计，中国买家对奥克兰“高端”住宅的态度正在从积极转为犹豫，但对奥克兰的中、低端房产仍有需求。

　　虽然“居外”还没有完成第三季度销售数据统计，但预计仍将上涨。按照这家房地产中介网站的预期，未来几年中国购房者对境外房地产的投资仍将“大规模增加”。

　　目前，奥克兰房地产市场的热度出现小幅降温，该市最大的房产中介Barfoot & Thompson的所有者Peter Thompson接受采访时表示，中国购房者正从拍卖会上消失，这与中国金融的不稳定性有关。

　　“现在，参加（房产）拍卖会的中国人少多了，实地看房的人也少了很多。”Thompson周一接受采访时说，“市场已经出现变化，其中一些变化体现在中国买家上。但是现在，中国还有更多的对外投资需求，还会对市场造成冲击。”

　　“居外”首席执行官Simon Henry称，他已经注意到奥克兰高端住宅需求减缓。

　　“自从中国政府宣布对资本输出采取紧缩政策之后，我们一些高端客户采取了犹豫不决和观望态度。”Henry说，“虽然我们还未完成第三季度的数据统计，但我相信仍将延续二季度的增长态势。”

　　按照Henry的说法，“位于市场中位和低位的住宅仍有需求，比如针对学生市场。”

　　中国买家在投资方式上的变化，可能会导致大笔的资金流入新西兰，Henry认为这是一件“好事”。

　　“从中长期来看，这将给新西兰房地产市场带来超过1亿纽币的新投资，另外也会给当地商业和工业带来额外的投资。”他说。

　　去年一整年，中国买家购买海外地产的投资（折合纽币）约为520亿，预计到2020年，这一数字将增至2200亿。

　　“对中国来说，确保金融机构遵守规则是重要的开端，应该允许人民币自由兑换……一旦中国企业或个人可以更加自由地购买或出售外币，预计对境外房地产的投资将显著增加……新西兰将因此受益。”

　　Henry称，相比今年初，现在的人民币比纽币和澳元更为“强势”。他预计，随着美国等一些国家采取强势货币政策，可能会促使更多的中国买家来新西兰投资。