奥克兰房地产市场“要完”?房地产中介:为时尚早
日期:2015-10-14 16:45:41 阅读: 来源:天维网编译
天维网10月12日报道 援引Stuff消息 新西兰最大的房地产中介之一Harcourts表示现在就推断奥克兰房地产市场已死为时尚早。 新西兰房地产协会数据显示,从春天开始,全国的房地产市场势头迅猛,上月,包括奥克兰
天维网10月13日报道 援引Stuff消息 新西兰最大的房地产中介之一Harcourts表示现在就推断奥克兰房地产市场已死为时尚早。
新西兰房地产协会数据显示,从春天开始,全国的房地产市场势头迅猛,上月,包括奥克兰在内,全国房价中位数上涨了4.2%。在奥克兰,与去年9月相比,中位数上涨25.4%,达771000纽币。奥克兰及其他地区的房屋交易急剧增长,比去年上升38%,预示着奥克兰市场的活力还将保持数月。
Harcourts首席执行官Hayden Duncan表示,关于奥克兰市场房地产市场热度不再的推论没有从实际出发,一个月前有文章说奥克兰市场市场正放缓并没有独立的数据做支撑。
房地产协会首席执行官Colleen Milne表示,“确实”有迹象表明参与拍卖会的人数减少,但数据却显示房价上涨,对此他有点吃惊。她怀疑很多人试图在“首付比”提升之前有所行动。“30%首付”政策将在下个月开始。
她表示,由于买家数量以及多重出价的数量都在上升,而上市销售的房屋数量减少,很多地区拍卖会的数量随之上升。她认为这是由于“光环效应”,奥克兰的市场火热也会辐射到其他地区,尤其是怀卡托、Bay of Plenty, Northland 和 Tauranga。一年内,怀卡托的销售上涨了85%,Northland销售上涨了68%。今年,Wellington价格仅上涨了3%,达到413000纽币,不过它的年销售量上涨了23%。Colleen Milne表示,这说明惠灵顿房地产市场开始启动。
ASB银行经济学家Kim Mundy说9月的数据高涨受移民、低利息和低房屋供应量驱动。虽然受贷款限速政策的影响,奥克兰的房地产交易和房价上涨可能会放缓,但他期望奥克兰房地产市场继续保持活力。
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