住宅·奥克兰房租年涨9% 租客年平均多付2千纽币

TradeMe房产板块经理Nigel Jeffries近日称，奥克兰房租年涨9%，租客平均每年多支付2000纽币。 据悉，奥克兰近两个月的平均房租稳定的维持在499纽币每周的水平。“虽然目前平均房租还未突破500纽币每周，但相比去年九月，房租涨幅已经达到9%。这对奥克兰租客来说，意味着每年的房租开销至少增加2000纽币。”他说。

    天维网10月23日报道 援引NZ Herald消息 TradeMe房产板块经理Nigel Jeffries近日称，奥克兰房租年涨9%，租客平均每年多支付2000纽币。

    据悉，奥克兰近两个月的平均房租稳定的维持在499纽币每周的水平。“虽然目前平均房租还未突破500纽币每周，但相比去年九月，房租涨幅已经达到9%。这对奥克兰租客来说，意味着每年的房租开销至少增加2000纽币。”他说。

    然而，即便是这种涨幅，依旧低于购房者要承受的价格涨幅。“奥克兰房产的期待售价比去年同期上涨了12.8万，这使买房者举步维艰，也给新房东收回成本施加了一定压力。”

    数据显示，2010年9月至2015年9月期间，奥克兰周租金中位数攀升了30%，年房租增加了近6000纽币。

    奥克兰外的一些其他地区租金也在上涨。全国看来，平均周租为420纽币，与今年3月持平，与上年同期近提高20纽币每周。

    但在南部，租金呈下降趋势。“截止9月的一年内，基督城房租下降了6.5%，周租平均要价为430纽币，因此租客每年可省下1560纽币。过去五年内，主要是在2011至2014年间，由于基督城重建需要，租金上扬了39%，并在今年三月达到495纽币每周。不过那之后六个月，租金就开始一路下跌。”

　　意想不到的是租金涨幅最高的地区并不在奥克兰，而是Bay of Plenty。在这里，租金全年上涨了13.3%，达到363纽币一周。

　　怀卡托地区租金中位数上涨幅度和奥克兰一致，全年上涨8.5%达到350纽币一周。

　　Nigel Jeffries表示，Bay of Plenty和怀卡托地区的租金快速上涨是由于“奥克兰效应”。一些人开始离开奥克兰，来到周边地区租房。（图片均来自Trademe Property）