住宅·北岸豪宅区将变联排公寓 居民：开什么玩笑

奥克兰新的土地规划修改方案周二进行了议员讨论的闭门会议。此举意味着奥克兰许多昂贵街区将面临土地面积减小、花园、植被缩减的情况。议员们讨论了North Shore、Rodney，Howick和Pakuranga东部地区以及奥克兰南区的全新规划。

　　新西兰天维网11月28日报道 援引NZ Herald消息 奥克兰新的土地规划修改方案周二进行了议员讨论的闭门会议。此举意味着奥克兰许多昂贵街区将面临土地面积减小、花园、植被缩减的情况。议员们讨论了North Shore、Rodney，Howick和Pakuranga东部地区以及奥克兰南区的全新规划。

　　本周初，天维曾报道了市议会高级规划师John Duguid介绍的奥克兰成千上万的房屋地块将从single house zone变为可建联排和公寓的多功能地块消息。（相关报道请戳：AKL这些地儿已划为多层住宅区 跟你打招呼了么？）

　　Duguid同时表示，最新的区域变化地图将于下月公布。

　　北岸可能会面临一些较大的变化。在Takapuna，已经在中心区域划分出了建设高层公寓的地块，还有更多的坡地住宅也在计划中。同时Takapuna至Belmont，沿Lake Rd的住房密度也面临增加。

　　Devonport将划分为特色保护区，故将维持现状，但Milford沿海地区、Browns Bays、Mairangi Bay和Castor Bay将减少独立住房，增加更多的联排别墅和公寓。

　　Rodney区，Warkworth、Wellsford、Snells Beach、Matakana和Puhoi的变化较小，Kumeu部分地区将变为允许建设联排房屋。

　　奥克兰南区，Otara的几十个地块的房屋密度将会增加，比如，Wyona Place将建公寓，East Tamaki Rd至Bairds Rd也将建公寓，Mangere和Manurewa，包括Clendon Park周边在内，也都面临同样的改变。

　　市议会一位女发言人表示，新的规划地图将于下月公布，同时在明年3月将举行听证会，之后在7月将由市议会提出正式建议，新规最快会在2016年8月实施。

　　住房地块规划：

　　Single house

　　• 占奥克兰房屋的32%

　　• 每600平方米土地上只能建一座最高8米的房屋。

　　Mixed housing suburban (MHS)

　　• 占奥克兰房屋的40%

　　• 在小于1000平米的地块上，每200平米允许建设一座房屋，在大于1000平米的地块上，没有房屋密度要求，但最高只能建2层。

　　Mixed housing urban

　　• 占奥克兰房屋的10%

　　• 无房屋密度限制，但加强了设计控制，需要在合理范围内。限建3层。

　　坡地住房和公寓

　　• 占奥克兰房屋的5%

　　• 允许建4-6层

　　再来看看居民们的反应：

　　“政府是在开玩笑吗？”Chris Collier在听说新规定后的第一反应。她住在O'Neills Ave，Takapuna临海的高档街区之一。

　　“我非常喜欢这里，”Collier说，“地块大、风景美，而且植被丰茂，绿树成荫。”

　　结果在毫无征兆的前提下，议会就要把这些本来的大地块变成可建联排的高密度房屋，“这太让人吃惊了，”她说。

　　Collier家的地块有1096平方米，按照新规，可以建6栋联排住宅。

　　“我不能接受这样的变化，这里吸引我的原因之一就是地块很大，我永远都不希望有这样的改变，”她说。

　　在Brett Ave居住了20年的Faye Shields也表示，这些改变将会给这些原本美丽安静的优质街区带来打击，“同时还会增加停车问题、减少光照等等问题，”她说，“市议会应该在此之前先征求居民的意见。”