住宅·假期临近AKL房地产市场放缓 业内人士期待来年

　　天维网12月8日报道 援引Nzherald消息 随着圣诞和新年假期临近，奥克兰房地产市场进一步放缓，很多人将目标瞄准明年。奥克兰的房价在下个年度到底会不会下跌呢？经济学家和业内人士众说纷纭。　　ANZ银行资深经济

　　天维网12月9日报道 援引Nzherald消息 随着圣诞和新年假期临近，奥克兰房地产市场进一步放缓，很多人将目标瞄准明年。奥克兰的房价在下个年度到底会不会下跌呢？经济学家和业内人士众说纷纭。

　　ANZ银行资深经济学家Sharon Zollner表示，借贷首付比的改变和购房提供税号的措施对房地产市场产生了影响。在新政出台之前，房地产市场的活跃程度有所上升，但现在活跃程度降低了。“正如我们所预计的，市场放缓，并且这种趋势还将延续。”

　　Sharon Zollner表示，房价不会总是一路上涨。她没有使用“泡沫”一词，因为这显得有些太情绪化，但她表示，奥克兰的房地产市场是世界上最为高估的市场。

　　目前，奥克兰市场上很多人背负着巨额的贷款，市场调整会使他们感觉疼痛。如果失业率上升而房价下降，很多人会发现自己处于经济困境。Zollner提醒业主，房屋的高估价并不是房屋真正的价值，只是写在纸上的数字而已。如果你将自己的房子以超过实际价值的价格卖掉，那么你就需要多付超过实际的租金去租房或者多付超过实际价值的价格再买房。通过卖房获得的财富不会使你真正富有。

　　但是，她也承认，底贷款利率和移民涌入带来的高需求是阻碍房价下跌的因素。

　　Realestate.co.nz的首席执行官Brendon Skipper表示，房价上涨会放缓但不会大跌。与今年年初相比，房屋销售虽然有所放缓，但并不能说走弱，市场依然很强劲。买家们依然为获得心仪的房子而争夺。“价廉物美的房屋总是卖得很快。”

　　Skipper表示，过去几个月内，借贷首付比改变和购房提供税号的措施影响了房屋交易，但他并不认为这些政策会在未来3-6个月内持续发挥作用。他认为长期来看，新西兰房屋价格将保持稳定增长的态势，但不会出现此前“疯狂”的景象。

　　目前，市场上依然有一些寻找自住房屋和投资的人。而随着圣诞假期日益临近，市场会进一步放缓，不过，2月通常是买卖房屋的高峰期。