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2016年奥克兰有4大热点区域 在这里买房更值

Jackie Shan 日期:2016-01-06 09:15:48 阅读: 来源:天维网编译

在经历了2015年的市场火热之后,2016年的奥克兰房地产有哪些热点?地产中介公司Bayleys日前评出奥克兰今年4大热点区域,分别是:西区的New Lynn、Hobsonville,中区Onehunga中心区域和北岸的Birkenhead。这些地区有着完善的交通网络,精心规划的基础设施和极具吸引力的商娱场所,具备宜居潜力。

  在奥克兰,评价某个区域是否宜居,首先要看交通是否便利,另外则要考量周边是否有商场、影剧院以及餐馆。如果商业配套一应俱全,交通便捷,那么毫无疑问值得入手。根据Bayleys公

  天维网1月6日报道 援引nzherald消息  在经历了2015年的市场火热之后,2016年的奥克兰房地产有哪些热点?地产中介公司Bayleys日前评出奥克兰今年4大热点区域,分别是:西区的New Lynn、Hobsonville,中区Onehunga中心区域和北岸的Birkenhead。这些地区有着完善的交通网络,精心规划的基础设施和极具吸引力的商娱场所,具备宜居潜力。

  在奥克兰,评价某个区域是否宜居,首先要看交通是否便利,另外则要考量周边是否有商场、影剧院以及餐馆。如果商业配套一应俱全,交通便捷,那么毫无疑问值得入手。根据Bayleys公司最新的调研,New Lynn、Hobsonville、central Onehunga和Birkenhead符合以上特征,是值得关注的购房地点。

  Bayleys调研经理Ian Little称,交通和娱乐设施是宜居的重要因素。

  “过去一些年,一些城市边缘地带获得了大量的资本,”Little说,“目前我们正追踪这些城郊地带的下一步发展,观察社会福利设施和交通基础设施是否完善。”

  比如在Mangere Bridge附近,Onehunga码头一直是块被忽略的区域。议会计划把这里改建成海滨餐厅和零售区,意味着这一区域和Mangere Bridge周边将很快增值,获得大跨步发展。

  “Onehunga南部有相当数量的待修缮别墅,让这些房产有着不错的增值潜力。”Little说。买家可以将这些老旧的花园房屋购入后重新修缮,相信会获得不错的回报。

  在西奥克兰,靠近火车站的New Lynn也有不错的发展空间。

  “从New Lynn到奥克兰的火车服务是首屈一指的,”他说,另外这里的商业和餐饮服务都很完善,商业中心提供不错的当地餐饮。

  再往北一点,相对老旧的Hobsonville受益于过去5年来的基础设施和福利设施建设而“脱胎换骨”,变得更为现代化。这也将带动Hobsonville老区的房价补涨。

  北岸Birkenhead的价值虽然尚未被大家完全认识,但并不妨碍其成熟的发展前景。这里是公共交通枢纽,提供便利的渡轮服务,同时是一个历史悠久的城市中心区,升值潜力巨大。

  新西兰估价局(QV National)的看法同Bayleys的调研一致,其发言人Andrea Rush称,New Lynn地区大量的房地产开发以及商业和公共交通的发展,让这一区域的地产项目在过去几年里升值不少。

  最近的QV.co.nz E-Valuer季度报告显示,这里的房产均价在过去一年里上涨了26%,从514,800纽币涨到652,600纽币。

  Rush称,附近的Glendene房地产项目同样升值巨大,在过去一年里上涨了32.6%,Massey的房价则增值了34.2%。

  Onehunga的房产均价一年来上涨了22.5%,从663,450纽币上涨到817,000纽币。Birkenhead房产均价则从774,150纽币上涨到933,750,增幅19.8%。

  Rush还特别提到了Sunnynook,在过去一年间,这里的房地产均价从734,450纽币增长到948,150纽币,增幅达到29.8%。未来可重点关注这一地块。


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