房产·南区涨的最多！曾经爱搭不理，如今高攀不起

　　新西兰天维网1月14日报道 援引NZherald消息 尽管奥克兰的房市正在经历传说中的冷淡期，甚至有经济学家表示奥克兰房价即将下跌。奥克兰南部的一些地区涨幅喜人，为去年在南区买房的投资者带来了可观的收益。　　来

　　新西兰天维网1月14日报道 援引NZherald消息 尽管奥克兰的房市正在经历传说中的冷淡期，甚至有经济学家表示奥克兰房价即将下跌。奥克兰南部的一些地区涨幅喜人，为去年在南区买房的投资者带来了可观的收益。

　　来自CoreLogic 的数据显示，去年奥克兰房价增长最快的是南部的Weymouth 地区，房屋中位价增长了接近32%，达到了$554,500。与之对应的是奥克兰涨幅最低的地区，来自奥克兰北部的Tawharanui Peninsula，去年房屋中位价仅仅上涨了9.1%，达到$940,050。

　　CoreLogic的高级分析师 Nick Goodall表示，过去十二个月中价格增长最快的都是市场中的低端房源。

　　“在整个市场都在增长的情况下，便宜的低端房源通常涨的更快，因为市场中无论是投资者，首次购房者还是搬家一族都热衷于价格更低一些的房源，这种现象在增长的市场中很常见。”

　　奥克兰房价增速前十名的区域房价均低于奥克兰目前的中位价，尽管价格不到中位价的$933,264，但是增速都超过了平均涨幅的22.5%。

　　贷款行业资深人士Bruce Patten表示，奥克兰南部房价飞速增长反映了投资者仍然没有离开，相比奥克兰其他地区，这里的资本回报率要高得多。有些地区房价增速已经不仅仅是喜人了，而是有点“吓人”，“如果未来的十二个月还保持着这样的增长速度，很可能会产生房产泡沫”。

　　Westpac经济学家Dominick Stephens昨日曾表示2016年第一季度奥克兰房价将下跌。并且对Interest.co.nz表示，“奥克兰房屋成交量下滑了30%，下一步就会是房屋价格下滑了”。

　　昨日公布的QV数据中也显示了奥克兰房价在去年最后三个月中增速放缓，然而前九个月的增速即使在上世纪90年代也不曾见过。