惠誉国际：新西兰房价“世界最贵” 获业内共鸣

　　天维网1月20日报道 援引stuff消息 一家全球评级机构最新公布的调查报告，将新西兰列为“世界上房地产最贵的国家”。这一观点也得到了新西兰一些房地产业内人士的呼应，认为目前的奥克兰房价增速不具有可持续性，

　　天维网1月21日报道 援引stuff消息  一家全球评级机构最新公布的调查报告，将新西兰列为“世界上房地产最贵的国家”。这一观点也得到了新西兰一些房地产业内人士的呼应，认为目前的奥克兰房价增速不具有可持续性，必须采取措施加以规范。

　　全球三大国际评级机构之一的惠誉国际（Fitch）发布了今年的全球住房和抵押贷款展望报告，将新西兰列为房价收入比最高的国家。报告中称，如果与收入相比较，新西兰的房价无疑是全球最高的。

　　新西兰房地产理事会称，这一报告进一步增强了采取行动的必要性。理事会首席执行官Connal Townsend称，房地产研究院在报告中称，2015年的房价较前一年增长了14%，这将对该国的房地产市场造成“严重后果”。

　　“我们对此感到极端担忧，正计划制定一套危机处置系统，意在对房地产过度开发施加限制措施，控制房产的投放力度。”

　　按照他的说法，如果照此速度发展下去，奥克兰的房价将达到新西兰普通家庭无法触及的高位。

　　“随着奥克兰人口呈爆炸式增长，高企的监管成本、限制措施和三个规划法规之间缺乏凝聚力的整合，都意味着糟糕的结果将不可避免。但这一问题不仅困扰奥克兰。”Townsend说，“根据QV公布的数据，就以新西兰的房价与收入的关系来看，诸如Whangarei、Tauranga、Hamilton和惠灵顿这样的城市，房价的涨幅已经超过了工资的涨幅。其中，Tauranga的房价在过去一年内竟然上涨了18%。”

　　他称，即便一些公寓的起售价都超出了一般购房者的负担能力。

　　地产评论员Olly Newland认为，奥克兰上涨的房价并不具有可持续性，不应该继续涨下去。但他同时称，如果把奥克兰排除在外，新西兰的房价水平在国际上来看并不高。

　　惠誉国际在报告中称，由于受住房短缺影响，预计今年奥克兰的房价将上涨4%。