买地造房子便宜？ 两年后的今天价格也涨上天了

　　新西兰天维网3月15日报道 援引nzherald消息 由于需求旺盛、土地价格和建造成本的飙升，在Tauranga购买“房花”的成本两年大涨17万纽币。　　购买“土地加建房套餐”一般被比喻成买“房花”。Tauranga注册建筑师协

　　新西兰天维网3月16日报道 援引nzherald消息 由于需求旺盛、土地价格和建造成本的飙升，在Tauranga购买“房花”的成本两年大涨17万纽币。

　　购买“土地加建房套餐”一般被比喻成买“房花”。Tauranga注册建筑师协会主席Johnny Calley说，两年前一块建地卖18万纽币，“但是现在已经卖到28万纽币，增长巨大。”

　　“两年前买‘土地加建房套餐’可能需要48万纽币，但是现在要65万纽币。”Calley说，不仅土地涨价，建房主要材料——木材的价格也飙涨，一些木材加工厂甚至24小时开工。

　　“本月初，木材价格被提升了7-10%，”人工也增长了5-10%，同时，建筑许可的费用也在增加。不过，Calley认为，造新房还是比较合算的买房方式。他说，购买需求一再创纪录，2016年及以后也会保持这一趋势。

　　Venture Developments负责人Mark Fraser-Jones说，在过去的两年，土地价格已经翻番，“之前建地卖15万左右，现在大概要卖30万左右”。

　　建造一套45万纽币符合Home Start补助要求的房屋是非常困难的，一些行业监管规章的改变也会加大开发商的成本投入。不过，Fraser-Jones认为，造新房要比直接买房便宜不少。

　　Classic Builders负责人Peter Cooney表示，建房成本上涨，这影响了房屋的可负担性，对于首次购房者和投资者来说都不是好消息。

　　Carrus负责人Scott Adams表示，他们在The Lakes开发的建地两年时间里每平米上涨了60纽币。土地价格的上涨主要是因为土方工程、基础设施建设和申请费用等的增长。

　　QV注册估价师David Hume说，“我们的调查显示，Tauranga平均房价已经比2007年的前峰值增长了15.7%，但是像Mount Maunganui和Matua等区域涨幅更大”。

　　Tauranga市议会的一位发言人表示，在年度规划中，市议会还会提升建筑许可等的申请费用。