央行持续降息 AKL投资者扎堆 汉密尔顿房市依旧火爆

　　天维网3月15日报道 援引nzherald消息 饥饿的奥克兰买家和历史最低的房贷利率综合在一起使得汉密尔顿房地产市场持续火爆。　　上周公布的QV数据显示，在过去12个月内，汉密尔顿房价平均上涨了20.7-23.3%。目前，最

　　天维网3月16日报道 援引nzherald消息 饥饿的奥克兰买家和历史最低的房贷利率综合在一起使得汉密尔顿房地产市场持续火爆。

　　上周公布的QV数据显示，在过去12个月内，汉密尔顿房价平均上涨了20.7-23.3%。目前，最大的问题是，这种上涨会持续吗？目前的市场又是怎样的状况呢？

　　房地产中介公司Ray White汉密尔顿二月头名销售人员Mark Keesom预计2016年将和2015年一样火热。他说：“我不知道房价会不会按照同样的幅度上涨，但销售情况看起来很强劲。在过去6周内，情况发生了很大的变化，咨询量一飞冲天，销售速度也快是变快。”

　　中介公司Harcourts头名销售人员Shaun Cosgrave对此表示认同。他说：“从我个人角度而言，我觉得今年还会上涨。官方利率已经下降了并且还存在的潜在进一步下降的可能性，这就意味着借贷非常便宜。从整体角度而言，一切因素都促使市场继续火热下去。尤其是低利率将使得房地产投资更加具有吸引力并且让现金流动更加积极。”

　　中介公司Lodge Real Estate头名销售人员Glenn Collins同样表示经济基本面对于今年的房地产而言存在积极的促进作用。他说：“目前的市场和2004-2006年繁荣期相比不同点在于，上一次的繁荣存在投机因素，而现在的市场则是受到低利率和移民数量增加的驱动。奥克兰成为移民的首选登陆地点，一些人则从奥克兰跑了出来，汉密尔顿因此受益。”

　　这三位中介销售人员都表示，目前市场上的待售房屋存在短缺，大多数住宅都会有很多人同时出价。其中，奥克兰人占据的比例越来越高。

　　不过，关于到底是哪种类型的住宅短缺的问题上，三人答案不同。

　　Keesom觉得位于好街上的三房砖墙住宅更受欢迎。Cosgrave表示，多单元的住宅更为短缺。Collins则表示，汉密尔顿东北部新区内价格介于65-80万的住宅更加短缺。