新西兰房屋租金又进入“平台期” 房价却没有

天维网4月22日报道 援引 Interest 消息 Trade Me房产最新数据显示，全国房屋租金很稳定，这对租客来说是一个好消息，但对房东来说却不是。Trade me房产主席Nigel Jeffries表示：“现在并不是一个做房东的好时候，尤其是那些刚买了房子的房东，想用房租来还房贷已经不是那么容易了。但房客应该很开心，因为全国大部分地区房租稳定。”今年2、3月份全国房租中位数在网站上显示都是每周430纽币，相比去年3月份，每周只高了10纽币。

　　天维网4月26日报道  援引 Interest 消息 Trade Me房产最新数据显示，全国房屋租金很稳定，这对租客来说是一个好消息，但对房东来说却不是。

　　Trade me房产主席Nigel Jeffries表示：“现在并不是一个做房东的好时候，尤其是那些刚买了房子的房东，想用房租来还房贷已经不是那么容易了。但房客应该很开心，因为全国大部分地区房租稳定。”今年2、3月份全国房租中位数在网站上显示都是每周430纽币，相比去年3月份，每周只高了10纽币。

　　如今奥克兰对房屋的需求是巨大的，今年1月到3月份的房租中位数都是每周500纽币，相对于去年3月来说，每周增加了20纽币。

　　Jeffries说：“虽然租房市场房源充足，房租相对稳定，然而对于卖房来说，市场巨大的需求量，使房价再创新高。数据显示，房租与房价大为不同。这两者之间一个平稳，一个上升，其实不太常见。但其实对于仍在租房的人来说，房租的稳定刚好是一个可以买房的机会。因为稳定的租金刚好可以为上涨的首付省出一部分钱。”

　　当对于去年3月份，今年3月在奥克兰的房租上涨4.2%，惠灵顿上涨2.5%，坎特伯雷下降15.5%。

　　其他下降的区域有：West Coast（-0.8%），Taranaki(-5.4%),Nelson(-1.4%)和Gisborne(-10.7%)。

　　虽然一些区域房租下降或是波动，但也有的地区房租上涨很多，比如：Marlborough(25.9%),Bay of Plenty(17.6%),Southland(13.6%),Manawatu/Whanganui(13.5%),Waikato(12.5%),Northland(9.5%)和Otago（7.8%）。

　　Jeffries先生称：“由我们计算的数据可知，对于奥克兰的一个租客，在他买得起一个均价为834,000纽币的房子之前，他需要以每周500纽币的租金继续租32年的房子。”