投资者推动奥克兰房价再破纪录 明年均价破百万

在投资者的推动下，6月份，新西兰平均房价季度上涨5.6%，年涨13.5%，达到590,909纽币。奥克兰房价季度上涨4.7%，年涨16.1%，达到975,087纽币。　　QV数据显示，截止6月份，新西兰平均

　　新西兰天维网7月6日综合报道 在投资者的推动下，6月份，新西兰平均房价季度上涨5.6%，年涨13.5%，达到590,909纽币。奥克兰房价季度上涨4.7%，年涨16.1%，达到975,087纽币。

　　QV数据显示，截止6月份，新西兰平均房价已经接近60万纽币，比2007年前峰值还高出42.6%。奥克兰平均房价距离100万只差2.5万纽币，已经比2007年前峰值高出了78.4%。

　　QV全国发言人Andrea Rush表示，“全国房价增速达到2004年以来最快水平，很多城市的房市受到投资者、低利率、奥克兰房市和强势移民的推动。”

　　“房价增速最快的是汉密尔顿，在过去的一年房价上涨了29%。奥克兰、惠灵顿和Dunedin的房价也季度上涨了4%至5%。和其他地区相比，基督城房价增长缓慢，但是交易量获得增长。”

　　“目前，奥克兰整个地区的平均房价已经达到97.5万纽币，如果按照现在的增长率计算，那么2017年时，奥克兰的平均房价将达100万纽币，”Rush说。　　

　　Rush说，“最近的CoreLogic报告显示，奥克兰投资者的购房比例已经高达46%，这远高于2012年的37%。央行正在考虑针对投资者出台调控政策，未来几个月在全国范围内，投资者的购买活动都可能获得提升。”

　　“奥克兰统一规划草案本月将公布实施建议，希望这会提高房屋供应，改善基础设施建设，缓解因房屋供应短缺而造成的房价上涨压力。”

　　注册房产评估师James Wilson表示，“投资者们已经意识到储备银行在今年晚些时候可能会出台更加严厉的措施遏制房地产市场的投资行为，这就导致现在的投资市场异常活跃，许多人都希望在进一步限制措施出台之前找到投到更多的合适房产，”他说。

　　他以奥克兰西区和南区为证，认为这一趋势在下一步政策出台之前不会停止，所以要特别警告公寓买家格外小心。

　　“我们强烈建议在购买公寓之前做好详尽的尽职调查，不仅仅是房产评估层面的调查，还包括开发商背景调查等，特别是要关注开发商过去楼盘的建设质量、财务情况和公司规模等，”Wilson建议。

　　此次公布的QV数据显示，惠灵顿平均房价涨至516,430纽币，季度增长了5.1%，年度上涨12.4%；基督城平均房价涨至491,148纽币，季度增长了1.1%，年度上涨3.6%。

　　汉密尔顿平均房价涨至492,403纽币，季度增长了6.9%，年度上涨29%；Tauranga平均房价涨至599,915纽币，季度增长了4.9%，年度上涨23.65%。

　　皇后镇地区季度增长率最高，过去三个月的平均房价涨幅达10.7%，年度上涨25%。