央行周四公布调控新政？在AKL买房将需40万首付？

为了抑制新西兰房价快速上涨，央行本周二表示，副行长Grant Spencer将在周四公布新的房市调控措施。央行将出台什么新政？新西兰总理约翰·基周二释放信号，他希望央行尽早限贷，以约束房价快速上涨。周二公布的QV和Barfoot数据显示，奥克兰房价再次冲高上涨。按照目前涨幅，QV预计，明年奥克兰房屋均价就会达到100万纽币。约翰·基表示，目前新西兰房价涨幅超出政府的预期，最新QV数据显示，只有基督城的房价涨幅不是太快，这是因为那里有了很多房屋供应。

　　天维网7月6日报道 综合nzherald、stuff消息  为了抑制新西兰房价快速上涨，央行本周二表示，副行长Grant Spencer将在周四公布新的房市调控措施。

　　央行将出台什么新政？新西兰总理约翰·基周二释放信号，他希望央行尽早限贷，以约束房价快速上涨。也有业内人士表示，如果限贷政策进一步被收紧，在奥克兰买一套一般房屋的首付就要接近40万纽币。

　　周二公布的QV和Barfoot数据显示，奥克兰房价再次冲高上涨。按照目前涨幅，QV预计，明年奥克兰房屋均价就会达到100万纽币。

　　约翰·基表示，目前新西兰房价涨幅超出政府的预期，最新QV数据显示，只有基督城的房价涨幅不是太快，这是因为那里有了很多房屋供应。

　　“我认为央行有责任查看投资者带来的问题，我们已经与央行进行类似沟通。我不知道他周四具体公布什么，但从政府的角度来看这很有必要，他们可以控制那部分市场。”

　　针对是否愿意看到更严格的“高LVR”限贷政策，约翰·基说，“是的，我的观点是他应该在那个层面做点什么。”但他也表示，市场需要投资者提供出租房。

　　新西兰房地产研究所负责人Ashley Church表示，央行很可能在年内把奥克兰投资者的首付要求提高至40%。

　　QV最新数据显示，奥克兰平均房价已经达到975,087纽币，接近100万纽币。如果限贷政策进一步被收紧，买一套一般房屋的首付就要接近40万纽币。

　　不过，Church认为，就算进一步限贷，也不会影响到拥有多套房屋的投资者。“拥有多套房屋的人，一般他们的首付都是超过那个比例的。”

　　据了解，高LVR限贷最早于2013年10月实施，当时在全国范围内，把买房的最低首付要求从10%，上调至20%。去年11月，央行进一步收紧该政策：奥克兰投资者的首付至少要达到30%。

　　在奥克兰房市的带动下，如今其他地区房价也出现快速增长。也有业内人士表示，央行也许会让其他地区和奥克兰看齐——投资者买房首付必须至少达到30%。