Westpac缩减只还息贷款年限 其他银行会跟上吗？

新西兰Westpac银行将只还利息的贷款期限缩减为最长5年。只还利息的贷款通常用于那些满足条件的物业投资者，允许他们在一定时间内只偿还利息，而无需偿还本金，他们可以在出售房子时将所得收益直接据为己有。

　　天维网7月12日报道，援引BusinessDesk消息，新西兰Westpac银行将只还利息的贷款期限缩减为最长5年。

　　只还利息的贷款通常用于那些满足条件的物业投资者，允许他们在一定时间内只偿还利息，而无需偿还本金，他们可以在出售房子时将所得收益直接据为己有。

　　Westpac银行此前允许的只还利息的年限最长为15年，但鉴于近期高涨的房产投资行为，银行决定将这一时限削减2/3，目前银行新房贷放款的40%都是用于房产投资的。

　　Westpac新西兰消费者财富管理总经理Simon Power表示，此举主要有两个目的，一来确保银行的贷款和风险状况正确反映了市场活动，二来希望给借款人们一个机会，检查他们的还款计划，“我们有风险控制的考量，同时也希望能够确保人们对自己的还款能力感到舒适，”Power说，“我们希望确保政策设置的正确性。”

　　作为推高房价的主要因素，近几个月来，房地产投资者的贷款都受到了严格的审查，这一房价上涨趋势已经从最初的奥克兰地区，逐渐蔓延至全国其他地区。

　　新西兰央行上周表示，可能会在今年年底推出对奥克兰住宅地产投资者更严格的贷款机制，但银行家协会表示，“其实一些银行已经开始实施相应措施了。”

　　央行数据显示，今年5月，所有新增贷款中，有41%是只还利息的贷款，今年1月，这一数字为38%。

　　截止3月31日，现有房屋贷款中，只还利息的贷款总额为608.2亿纽币，占总贷款量的28%。

　　Westpac的Power表示，现阶段，新西兰的住宅贷款市场仍然十分活跃，而且没有出现恶化的迹象，“所以，我们必须谨慎”。

　　截止3月31日，Westpac NZ的住宅贷款总价值434.6亿纽币。