专家警告：“不涨息”的说法不靠谱，大家要当心

业界认为，奥克兰房价高企，历史性的低利率起到了很大的推动作用；而且很多人认为，低利率的环境还会维持很久。不过，现在已经有人对此提出了警告。

　　Rodney Dickens是新西兰央行的前货币政策委员会成员，现在是Strategic Risk Analysis金融顾问公司的总经理。

　　Dickens在该公司的一份报告中表示，很多人在做经济预测的时候说：利率不会在短期内上升。他认为，这种说法是“不靠谱的”。

　　新西兰天维网9月10日报道 援引nzherald消息 业界认为，奥克兰房价高企，历史性的低利率起到了很大的推动作用；而且很多人认为，低利率的环境还会维持很久。不过，现在已经有人对此提出了警告。

　　Rodney Dickens是新西兰央行的前货币政策委员会成员，现在是Strategic Risk Analysis金融顾问公司的总经理。

　　Dickens在该公司的一份报告中表示，很多人在做经济预测的时候说：利率不会在短期内上升。他认为，这种说法是“不靠谱的”。

　　此轮火热的房市很可能由“涨利率”而终止——这是Dickens的看法。他也是在新西兰货币市场中，较早提出这种利率变化看法的人。

　　Dickens警告说，房贷数额较大的人应该注意了，目前的利率在5%左右，但如果近两年增长至7-9%，那么贷款者就会在高还贷额的压力下尝苦果。  

　　不过，在房屋短缺的环境中，房价依旧在向上高攀，房市还是卖方市场。根据房产协会数据显示，Coromandel的新房源只有141套，房价已经飙升至636,297纽币。

　　BNZ银行的最新调查也显示，房源紧缺是目前的主要问题。有Royal Oak中介表示，房源短缺让买家很沮丧；也有市中心中介说，房源刚刚有些好转，前两个礼拜屋主都表现得非常惜售。

　　8月份，奥克兰最大中介公司Barfoot数据显示，奥克兰房屋销售均价已经达到906,560纽币，季度上涨了2.6%。这说明房价涨幅已经有所下滑。