奥克兰31个公寓建造计划被弃 2044套公寓“泡汤”

一份新报告称，过去4年间奥克兰共取消了31个公寓建造计划，2044套公寓住房因此“告吹”。但这并不意味着这些地点被闲置。

　　天维网10月20日报道 援引nzherald消息  一份新报告称，过去4年间奥克兰共取消了31个公寓建造计划，2044套公寓住房因此“告吹”。但这并不意味着这些地点被闲置。

　　人口大幅增加，奥克兰打算建造更多公寓应对住房危机，但其中相当数量的工程出于各种原因被抛弃。商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）新西兰分公司公开了一份名为“公寓立项和遗弃”（Apartment launches and abandonments）的报告，对奥克兰的公寓供应进行一番调查。

　　“在过去4年间，31个计划、总计2044套公寓被放弃，这相当于计划总量的15%，拟建公寓总量的16%。”报告中提到，那些因此空出来的地块将被改建，用于其他用途。

　　报告中称，这并不意味着那些开发计划被完全放弃。事实上，相当数量遭放弃的计划（约占三分之一）被重新启动，更改为其他计划后原地开工。另有一些被放弃的计划更换了开发商。

　　报告强调，仍有大量的建造计划在进行中。

　　“开发商正在建造新公寓项目。截止到2016年，已有45个公寓项目、总量约2600套单元投入建设，这些项目遍布奥克兰各个区域，从CBD到郊区。在此期间，有4个项目被放弃。”报告中提到。

　　对于买房问题，总理约翰·基建议首次购房者应该考虑公寓楼，“我认为公寓是非常可行的选项，无论从便利性还是负担能力来看，都是如此。”他最近表示。

　　房地产顾问服务公司Colliers住宅项目国内市场总监上周表示，去年奥克兰共有35个公寓项目被放弃。该公司曾为Avondale的一个公寓项目做市场推广，计划中建造91套公寓，但开发商Jon Sandler通知买家，项目将不得不中止。

　　对于中止的原因，开发商归结为上涨的建造成本（一年来上涨了20%）和银行融资问题。

　　而CBRE报告中则提到，原因可能不止这些，“一些内在因素，包括地段问题、定价问题、立项问题，都是导致这些公寓项目被放弃的原因。”

　　CBRE今年初公布的调查报告显示，目前的奥克兰房地产市场中，对公寓的需求颇为旺盛。