劣质建材再现奥克兰！新西兰买房千万注意这些！

【导读】近年来，奥克兰房价飙升拉动了建筑业的蓬勃发展。与此同时，新西兰的建材发展并没有跟上建筑业膨胀的速度。近日，奥克兰市议会发布警告称，劣质建材正在流入奥克兰楼市，这些新房或将酝酿新的危机！在1992年

【导读】

近年来，奥克兰房价飙升拉动了建筑业的蓬勃发展。与此同时，新西兰的建材发展并没有跟上建筑业膨胀的速度。近日，奥克兰市议会发布警告称，劣质建材正在流入奥克兰楼市，这些新房或将酝酿新的危机！

在1992年到21世纪初的那几年，由于错误地降低了建筑标准、采用了错误的建材处理方式以及不合格的施工人员等原因导致的漏水屋问题想必大家都还记忆犹新，这一次的问题又是什么呢？

【正文】

低成本的替代品

一直以来，新西兰建筑材料成本非常高，根据生产力委员会13年的资料，新西兰的建筑材料成本高出澳大利亚30%。

这一问题在这几年并没有好转，反而恶化了。奥克兰市议会表示，由于建筑热潮造成的建材价格上涨和短缺，新研发的替代产品在市场上出现。

如果这些新研发的替代品真的是好的新产品那也应该没什么问题啊，然而问题就出现在这里：许多新的替代品不符合当前建筑规定和标准。

新西兰最大建筑公司的案例

2015年，新西兰最大的建筑公司（也是新西兰最大的公司）Fletcher Building 被曝光其下属企业Firth生产的混凝土不符合市场标准，而这些混凝土已经送至各个建筑工地使用。

其中就包括奥克兰（也是目前新西兰）最大的高速公路工程The Waterview Connection Project的工地上，这导致部分坡道，挡土墙，人行道和防撞护栏均需要加固。

偷工减料的进口货

众所周知，新西兰是一个位于偏远南太平洋的一个小岛国，当地所需要的许多物资和产品都依赖进口。

最近一段时间以来，新西兰市场多次出现海外钢材制造商伪造钢材强度认证的问题。

比如说新西兰最大的钢材分销商：Steel and Tube公司。该公司从某国进口了一批钢筋。

一个工程师小组在本地SGS认证机构的实验室内对这批钢筋样本进行了测试。结果显示，这批钢丝的强度是460兆帕，但位于出口国出口该产品的公司表示，这批钢筋的平均强度是577兆帕。钢筋的实际强度只有强度测试认证显示值的80%，而认证也是在出口国做的。

奥克兰市议会建筑控制团队总经理Ian McCormick表示：我们知道建筑商需要继续他们的建设工程，但我们不能在质量上偷工减料，不能忽视产品的耐用性和适用性。

【房哥总结】

如何避免劣质建材：

劣质建材那么多，如果你计划在新西兰买新房（尤其是自建新房）应该怎么做？房哥在这里总结出五条小经验，希望能够有所帮助。

首先：要求设计师或建筑商提供建材产品合格的证明。

其次：要求建材供应商（或建筑商）提供建材产品的安装方式/方法符合现行的建筑要求（Building Code）和新西兰标准。

第三：确认建房所用建材是否在新西兰得到了独立第三方的评估或认证，比如说新西兰建筑研究协会（BRANZ）认证的建材通常要比没有通过测试的建材靠谱。

第四：询问市议会的建筑质量检查员，如果你担心某一样建材是否符合现行规定，可以通过咨询他们得到一些中肯的意见。

第五：询问市议会的建筑质量检查员，如果你担心某一样建材是否符合现行规定，可以通过咨询他们得到一些中肯的意见。

如果你买的是近新房屋，那么房屋质量保险和Master Builder Warranty一样有用，有第三方担保质量的房屋即使以后出现质量问题，也不至于让钱包心痛。