未来新西兰房价将大跌？但贷款者的压力却更大！

【天维网3月1日报道 援引nzadviseronline消息】经济预测公司Infometrics表示，尽管总体来看新西兰某些行业（如建筑业）前景较为乐观，但未来贷款者却要面临更多负担。

根据该公司最新的预测报告，尽管在未来3年新西兰房产价值会下跌12%，但贷款者却要面临利率不断上涨的情况。因此，尽管一些行业未来前景不错，但整个国家却面临不少经济风险。

国际利率、零售率和长期抵押贷款利率都在上升。公司首席预测师Gareth Kiernan表示，由于房主的贷款利率不断增长，因此某些领域的增长将不会持续。

“设想一下未来几年的景象：随着利率不断上涨，而移民人数开始回落，房市就不会像现在那样炙热了。高利率会让那些房贷高的奥克兰人不堪重荷。”

Gareth Kiernan还认为，奥克兰以外的地区的房屋可负担性会有所缓解。“在房屋需求量下降的同时，我们可以在奥克兰之外的那些地方依然保持原有的较快建房速度，这样一来，一些房屋供不应求现象就能得到缓解。”

尽管如此，一些评论家却没有这么悲观。Radio NZ报道称，ANZ的首席经济学家Cameron Bagrie表示，未来可能会因为移民人数的减少而导致房价骤跌，但不太可能出现12%的跌幅。

“房市会相对平缓，房价增速会更加缓慢，但我认为以目前的情况来看，不太可能出现骤变。” Bagrie认为，房屋数量短缺（尤其是在奥克兰）的现状会导致房价依然看涨。