媒体观察：工党上台会给房地产市场带来哪些变化

【天维网8月14日报道 援引stuff消息】 没人会否认，Jacinda Ardern接任工党党魁，让2017年新西兰大选萌生新的变数。她不是搅局者，而是强有力的竞争者。现在外界还关心一个问题：一旦工党真的掌权，赢得大选，会对房地产市场带来哪些影响？

下面就来总结一下工党的住房政策。

1.在全国建造10万栋新房

在工党看来，国家党目前实施的可负担住房计划完全不足以解决住房危机。按照国家党的规划，将拆除奥克兰现有的8300栋老旧公屋，新建34000栋新居。而工党计划在全国范围内新建10万栋新房，其中一半建在奥克兰。目前尚不清楚工党如何实施这一庞大的计划。

2.未就资产增值税表态

新西兰是唯一未征收资产增值税的西方国家，外界要求国会就此立法的呼声一直未停歇。截至目前，工党尚未对资产增值税表态，被解读为意在安抚广大选民，稳住票仓。但引入资产增值税的目的并非是反对房地产投资，而是抑制房地产投资过热，使市场降温。分析认为，一旦政策落地，市场上的房源将大幅下降，只有真正需要卖房的人才会出售房产。

3.严格核实首次购房者

按照目前的规定，启用KiwiSaver资金的购房者，必须承诺在所购房屋中住满两年。但政府对购房者的监管并不严格。工党上台后，很有可能针对首次购房者引入一套核实程序，确保他们是真正的首次购房者，并要求他们严肃认真地同意一揽子条件，包括五年内不许售房。目前，该提议已经针对皇后镇提出，工党计划在这座旅游城市为首次购房者新建1000栋住房。