8月份出现较大涨幅 奥克兰平均房价接近92万纽币

【天维网9月7日报道 援引tvnz消息】 据房地产中介Barfoot & Thompson最新公布的数据，距离大选还有一个月，奥克兰房地产市场出现抬头，8月份平均房价环比上月出现较大幅上涨。

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Barfoot & Thompson公布的8月份奥克兰房地产数据显示，奥克兰8月份平均房价为918,926纽币，较7月份上涨1.2%，较去年8月份上涨1.4%。8月份销量也较上月涨了4%，达到777套。但这一数字仍然较去年同期下滑了23%。

Barfoot & Thompson总裁Peter Thompson称，过去6个月里，奥克兰的房地产交易量一直维持低位运转，变化不大，价格则保持坚挺。“现实情况是，房价在没有下降的情况下，销量只是一年前的三分之二。”他说。

今年8月份，共有1260栋房产入市交易，较7月份上升了7.4%，但比去年8月份下滑了26%。Thompson称，距离大选还有一个月，出现这样的下调并不奇怪。截止到8月末（9月初），Barfoot & Thompson手中待售的房产有3993套，这是6年来“囤房”最多的9月份。

“大选落幕后，我们将会有一个良好的平台运作市场。”Thompson说，“新西兰经济表现良好，抵押贷款利率相对较低，人口增长强劲，从一个中等长度的时间段来看，这些都是入市的机遇。房地产市场将使人们保有信心。”

从8月份的销量来看，50万纽币以下的房子占比为11.6%，超过100万纽币的房子占比达到了35.5%。

QV房价指数也显示，在经历了几年猛涨后，奥克兰房价开始进入温和上涨期。此外，全国房价年增幅也降到了5%以下，这在5年来还是第一次。

QV房价数据显示，截至8月份的一年来，新西兰房价上涨了4.8%，是2012年8月份以来的最低年涨幅。而7月份这一涨幅还达到了6.4%。

QV称，冬季房源数量减少，加上央行限贷政策以及银行更为严格的审查措施，多重因素叠加导致市场活跃度下降了30%，销量较去年同期有较大幅度下滑。