政府宣布取消“中介费” 房租反涨？这是咋回事？
作者: Em 日期:2018-08-27 11:21 阅读: 来源:天维网
【天维网援引newshub消息 Em编译】通常来说，在新西兰租房子，租房中介费用被称作Letting Fee，数额为房租的一周租金加GST。
新西兰房地产投资者联合会（Property Investors Federation）负责人Andrew King称，政府正计划全面取消房租中介费，这将促使房租上涨约每周10纽币。
据称，很多人选择通过中介公司租房，租客也愿意支付租房中介费。他们这样做往往比其他租户更占优势，获得更多房源信息，并很快能找到满意的房子，省时又省心。
“其实，很多租户实际上都愿意付这笔中介费。目前大约有50％或60％的可供出租物业不收取房租中介费。如果你不想付，你是不需要支付的。” King说：“但如果你希望获得所有可用的房源信息，并且愿意或能够支付这笔费用，那你便可获得百分百的访问权限。”
周一早上，新西兰住房部长Phil Twyford和绿党共同领导人Marama Davidson将宣布政府对“住宅租赁法”的拟议修改。今年早些时候的研究发现，72％的租户希望政府取消租房中介费。
Twyford认为，我们在这方面的政策陈旧，新西兰租客享有的权益最少，现在是时候修改租赁法了。“就像现在房源库存短缺，房东单方面掌握着与租客讨价还价的权力天平，” Twyford说。
对此，King则表示房东不这么认为。他表示，政府提出的建议可能会减少房源库存。
“我们希望政府出台的政策可以鼓励人们提供更多可出租房源。我们不希望政策让房屋租赁市场变得更为艰难或带来住房租金的进一步上涨。如此，租户也不会感激他们。”
King说：“租客常常抱怨，房租又涨了，事实确实如此。我们不得不这样做。”根据工党去年大选前的承诺，King预计房租将全面上涨20纽币左右。“我告诉你，房东接着会怎么做？他们会将成本转嫁给租户，租户怨声载道，但这是残酷的现实。”
自新西兰工党和优先党掌权以来，平均租金上涨了20纽币。根据Trade Me房租价格指数，截至今年6月新西兰全国房租涨幅6.7％攀升至每周480纽币，约增长了30纽币。 Gisborne、西海岸及霍克湾的租金涨幅最快。奥克兰地区房租涨幅为3.8％至550纽币，上涨约20纽币。
新西兰估价局（QV）的数据略有不同，过去一年租金上涨5％、约20纽币，中位数为420纽币。
政府现在希望将租金涨幅控制在一年一次。国家党领袖Simon Bridges认为，这将一下推高房租涨幅。“我不认为这会对租户有所帮助，这可能会对他们造成更大的伤害。”
King说：“很多房东都是普通人，他们不会经常涨租。他们往往是在房客离开时，抬一下价格。频率可能是两三年一次吧。”
如果租户认为他们的租金高于市场价格，商业、创新和就业部表示他们可以向租赁法庭申请减少租金。
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