间隔一个月房子少卖70万刀 原房主质疑中介设套

【天维网援引stuff消息 Jackie编译】  两年前，奥克兰一个家庭信托委托中介出售了一栋住宅，售价为185万纽币。但仅仅一个月后，新买家就以255万纽币再次售出这套房产，一个月净赚70万纽币。原房主认为中介在其中作梗，操纵将房产低价购入后再高价售出，对其采取法律行动。

原文：Buyer made $700k overnight, vendors say real estate agent helped house flip

位于Royal Oak的这套住宅   图片来自谷歌街景

这套房产位于奥克兰中区的Royal Oak，估价至少200万纽币。房产的原主人Wild家族称，房产中介Martin Honey以及Pure Realty中介公司违反了公平交易法，并违反了合同约定，向他们索赔70万纽币。

该家族信托呈交给奥克兰高等法院的陈述书中称，“Honey疏忽并违反了与2016年出售Royal Oak一栋房产相关的信托义务”。

Honey和Pure公司否认了所有的指控。

这宗房产交易的背后，是一系列令人眼花缭乱的操作。房子的原主人Wild女士是一名单身母亲，之前一直住在这里。2016年，她联系到房产中介Honey，委托对方将自己的房产挂牌出售，然后打算好在Grafton买另一套房，当时她已经看好了房子。另外她叮嘱Honey，一定要尽可能卖出最好的价格。

之后，Wild女士签署购房协议，约定180万纽币购买Grafton一处房产，但这宗交易的前提是自己的房子以200万纽币以上价格售出。

Wild在陈述书中称，Honey告诉她一名叫Li Yi Tang的买家想以170万纽币买自己的房子（她只知道对方名叫Louisa）。她称，这名意向买家和中介Honey曾看过一次房，待房子挂牌出售后又来看过一次，并带来一个名叫Ron Hoy Fong的人。有报道称，这名姓Fong的人士是房产投资教练，专门帮人利用信息不对称在房产交易中牟利。她拒绝了对方的报价。

Wild称，随后她被告知Grafton那套房子已经收到了两个无条件出价，她还有4天考虑时间，否则房子将卖给别人。

这时Wild女士有些着急，告诉中介Honey她打算寻找过桥贷款，同时不想低价出售自己的房子。

她在陈述书中称，一次公开看房后，Honey告诉Wild女士，只有一个人对她的房子感兴趣，出价170多万纽币，而且告诉她这套房子无法拍卖。之后，另一个叫Yan Rong Ren的买家给了新的出价，这次是185万纽币。

Wild称，她认为这个价格依旧过低，不打算接受。但中介Honey称这套房子在市场上得到了充分推介，他能谈到的价格就在170万到185万纽币之间。

考虑一番后，Wild女士接受了185万的报价。但在交易过程中，另一位买家Yan Mei Li被指定为购买人。Wild家族称，Li和Pure Realty公司的雇员Min Yu Fang认识。

最终，这宗交易在2016年7月29日完成。令她没想到的是，Pure Realty公司立即将这套房产再次挂牌出售，并在一个月后的8月28日售出，价格为255万纽币。

Wild家族信托称，中介向他们隐瞒了另一位潜在买家。Wild也明确表示，她不想将房子卖给转手出售的人。

2018 年4月份，Honey和Pure Realty被要求宣誓后回答约70个问题，其中18个答案无法令卖家满意，后者要求法庭下令对Honey进行口头审问。

Honey和Pure Realty公司同意提供进一步的宣誓书，但口头审问的申请被驳回。