最近数据：经济或将陷入危机 新西兰房价又创新高

【天维网援引NZHERALD消息 Sally编译】目前，新西兰全国以及奥克兰地区的房价数据创下历史新高。部分原因可能是释放了封城期间的房屋买卖需求，以及很多人准备换房子。

根据新西兰房地产协会（Real Estate Institute）的最新数据，上个月的全国最新的房价中位数为675,000纽币，比去年同期的580,000纽币和7月份的659,000纽币都增长不少。

奥克兰房价中位数从去年同期的819,000纽币上涨到现在的950,000纽币，创下了历史新高，比7月份的918,097纽币竟然上涨了16％。

REINZ首席执行官Bindi Norwell说，有许多因素一起推动了房屋价格上涨。

“较低的利率，贷款首付限制取消，房源少，人们的换房意愿强烈，封城之后释放的买卖需求，以及首次购房者积极参与，这些原因结合在一起，为提升房价做出贡献。”

上个月，新西兰几乎每个地区的房价中位数都出现了同比增长。

经济学家们此前预测，到今年年底或明年三月，新西兰房价将下降6％至9％。

没想到房价的走势却与专家的预测走了反方向。Bindi Norwell认为上涨的情况将继续下去。

她说：“除非圣诞节前有更多房子上市，否则我们可能会开始看到房价进一步上升，人们可能会更买不起房子。”

现在的天气情况对房产市场影响也很大。

Bindi Norwell说：“现在新西兰进入春季了。传统上随着天气转暖，房市也会逐渐转暖。”

“2020年的房市走向，似乎在违背所有预测，也跟以往的传统很不一样。但是疫情的影响可能还没有完全展示出来，尤其是在失业和经济方面。”

8月数据来看，Northland的年均价格从506,000纽币上涨了16.6％，中位数达到了590,000纽币。

Whangarei地区房价的中位数为610,000纽币，丰盛湾的价格同比上涨11％，达到新的中位数 665,000纽币。

怀卡托（Waikato）的价格从去年同期的538,000纽币上涨16.7％至628,000纽币，连续第四个月刷新中位数价格。

怀卡托三个地区的房价中位数均创下纪录：Matamata-Piako区（587,000纽币），Otorohanga区（418,500纽币）和怀帕区（715,000纽币）。

Manawatu / Wanganui的价格上涨了15.1％，从去年同期的391,000纽币上涨到现在的45万纽币。

马纳瓦图/旺加努伊三个地区的房价中位数也创下纪录：Tararua (320,000纽币), Manawatu (535,000纽币) and Whanganui (375,000纽币).

Taranaki的房价从391,000纽币上涨至451,000纽币，涨幅为15.3％。

坎特伯雷的房价从44万纽币上涨13％，至497,000纽币，两个地区创下了新纪录：Ashburton为391,500纽币，Waimakariri为515,000纽币。

奥塔哥的房价从去年的49.5万纽币增至58万纽币，增幅为17.2％，南地的房价从310,000纽币增至37.3万纽币，增幅为20.3％。

八月份，拍卖在整个新西兰的房屋销售额中所占比例为16.1％，拍卖一共卖出1232个房屋，而去年同期只是650个，当是拍卖只占了房屋销售的10.6％。