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你家房子因铁路线增值?恭喜,你可能将被额外征税

作者: Jackie Shan 日期:2018-03-09 18:59:57 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 资本利得税是否出台还不得而知,现在另一个税种正在浮出水面。财政部长Grant Robertson最近公开称,政府正研究对从奥克兰铁路线建设中受益的房主征收特别溢价税,为铁路建设筹集资金。

 


财长Grant Robertson称考虑征收特别溢价税解决资金缺口  ROBERT KITCHIN/STUFF

Robertson是在商务委员会(CC)和梅西大学联合举办的午餐会上做这番表态的。他称,政府正在研究采取“创新性”方式,为铁路和道路等基础设施建设筹集资金,尤其是奥克兰。

“中央政府拨付的资金不足以支撑奥克兰的基础设施建设,我们还有不小的缺口。”他说,“(住房部长)Phil Twyford和我正在积极寻找解决办法。”

按照他的说法,摆在桌面上的选项包括征收“溢价”税。

其实这个税种不难理解。基础设施建设会让周边的房屋增值,比如新建的道路、公园、轻轨线周边的住宅都是如此。Robertson所说的特别“溢价”税,就是针对这些增值的房屋征税。也就是说,如果该税种获得通过,在铁路线两侧的房屋都将为额外增值的部分缴纳特别税。

“如果我们计划在(奥克兰)铁路线或其他一系列铁路线建设上投入大笔资金,(周围的)居民就会因此受益。我们考虑从增值的这部分中抽取一部分,用于基础设施建设。”Robertson说。


铁路沿线房屋或将成为征税的对象   CITY RAIL LINK

这个想法最早由政府下属的生产力委员会(Productivity Commission)提出,甚至提出了征收办法。

按照该委员会的说法,如果房屋地价在5年之间从新铁路线中获取的收益在10万到25万纽币之间,或者相当于涨价前的150%以上(周边其他地价一般为120%),那么将对每户多收益的3万纽币征收特别税,用于新的基础设施建设。

除了特别溢价税,Robertson称还将考虑其他融资办法,包括KiwiSaver投资。预计到2030年,KiwiSaver资金池将达到2000亿纽币。Robertson称也在设想引入KiwiSaver资金。

“我认为新西兰人喜欢储蓄,或者将更多的储蓄投入到国内的项目中。我们必须确保的是,这些项目能给人们提供想要的回报率。”他说。


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