【天维网综合报道】据悉，随着房地产市场越来越低迷，今年一季度房价创下了15年以来同期最大跌幅。

最新的3月份QV房价指数显示，新西兰一季度平均房价下跌3.9%，而三个月滚动跌幅1月份和2月份分别为1.7%和2.7%。这说明3月份单月房价跌幅扩大。

平均房价较去年同期下降了13%，目前为907,737纽币。

“在不到一年的时间里，全国平均房价从100万下降到现在的90万纽币。”QV全国发言人Simon Peterson说。

上个月，新西兰全国16座大城市中有14个平均房价三个月滚动跌幅均有所上升。跌幅最高的城市是Whangārei和Rotorua，分别为6.6%和5.7%。

大城市里，奥克兰、汉密尔顿和惠灵顿是跌幅最高的，分别为5.2%、5.2%和4.8%。

基督城和Hastings是两个例外，跌幅分别为1.2%和2%。而基督城是主要中心城市里跌幅最小的。

QV国家发言人Simon Peterson表示，在不到一年的时间里，全国平均房屋价值从100万纽币跌至今天的“略高于90万纽币”。 图片来源：RNZ

市场缺乏活力

Peterson表示，一年里的第一季度通常是房产交易最繁忙的时期之一。

 “在传统上，每年这个时间你很少看到房价下跌。”他说，“但对于潜在买家来说，现在显然是一段艰难的时期。在持续的生活成本危机中，他们不得不面对非常严格的信贷限制。”

他说，卖家也感到困难重重。尽管房源充足，但是活跃的买家比平时还要少。

“有趣的是，房地产经纪人报告显示，全国范围内的新房源数量明显下降。这表明，大多数卖家都在努力坚持，直到市场好转。”

他表示，考虑到新西兰央行最近上调官方现金利率50个基点（升至5.25%），平均房价大概率会进一步下跌。

Peterson还表示，未来可能会面临经济衰退的风险以及更多的抵押贷款重新定价。

城市（房产）的投资者正在观望

奥克兰估价师Hugh Robson表示，奥克兰市场特别地平静。

他说：“洪水和飓风事件肯定在一定程度上导致这种情况，但市场的活跃度在这之前就已经是低的了。”

他还补充说，信贷限制和更高的利率使得很多潜在买家推迟他们的购买。

“投资者并不活跃……健康住宅标准的法规和利息抵税的问题将它们暂时拒之门外。”Robson说，“许多人在做出他们的选择之前，会先保持观望，看看随着即将到来的大选，会发生些什么。”