最新报告：新西兰主要市场房价开始上涨 低迷期接近尾声
作者: Ruka 日期:2023-08-04 10:50 阅读:0 来源:RNZ
【天维网综合报道】据RNZ报道，一份最新的房产报告显示，随着新西兰主要市场的房价开始上涨，房市的低迷期似乎已进入最后阶段。
房产研究公司CoreLogic的房价指数在7月份下降了0.4%，这是自1月份以来的最小降幅，与上个月的1.2%相比，降幅明显减小。
首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，在惠灵顿和奥克兰的部分地区，有迹象表明主要地区的房价趋于稳定，在某些情况下甚至还有所增长。
他说：“考虑到近期有关房产市场正在出现转机的评论，7月份全国房价的下跌似乎有些出人意料。”
“市场指标在6月份开始走强，而这一积极势头在7月份得以延续。”
“有几个关键因素表明房价已经达到了低谷，其中包括房贷利率的普遍峰值，尽管银行可能会进行一些进一步的调整，CCCFA和LVR规则的放松，仍然较高的就业率，以及稳定的净移民流动。”
Photo: RNZ / Nate McKinnon
Davidson表示，LVR政策的放松已经帮助更多低首付投资者进入房市，比如那些之前被排除在外的持有35%到40%首付的投资者。
“销售量也有所回升，市场上的库存房源正在减少，这可能导致竞争性价格压力再次出现。”
Davidson称，新西兰房价的低谷似乎已经到来。
“对于我们所处的这个周期点，人们的看法可能会有分歧，”Davidson说。
“现有房产业主无疑会感到高兴，但房产市场总有两面性，有意向购房者显然更希望看到房价进一步的下跌。”
但他表示，低谷期的到来不太可能导致房价出现突然普遍大幅的上涨。
“一般来说，由于购房能力依然受限，房贷利率不太可能在短期内下降，再加上2024年初可能会实行的抵押贷款债务收入比上限，本周期‘下一个阶段’的房价增长可能仍然相对平缓。”
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