Westpac银行：明年新西兰房价将上涨8%
作者: Carl 日期:2023-08-12 10:15 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】新西兰Westpac银行日前表示，预计明年新西兰的房价将上涨8%。
Photo / Fiona Goodall
Westpac银行的经济研究小组在8月10日发布的最新《经济展望》报告中称，新西兰的房地产市场已经“转好”，目前正朝着比预期更强劲的价格复苏迈进。
该小组表示，销量回升和净移民增加是他们做出“转好”预测的主要原因。
“随着人口的增加以及人们对借贷成本接近峰值的预期，本轮始于2021年末的房价下跌周期已经结束。”Westpac报告称。
Westpac对房价的预测。
“而且，我们还发现，销量也从疫情后期的低位开始回升。鉴于过去几个月的稳定局面，我们上调了对房价的预期。我们现在预计，2024年全国房价将上涨8%左右。”
虽然该行对房价增长持乐观态度，但对利率却不那么乐观。
该报告称，“新西兰央行（RBNZ）有充分的理由进一步收紧利率”， 并指出如果通胀压力继续保持在目前的水平，“那么利率将需要在更长时间内保持在较高水平”。
Westpac对OCR的预测。
“过去几个月的情况表明，与其他发达经济体一样，新西兰的通胀压力仍然很大。第二季度通胀率从6.7%下降到6%值得人们高兴，因为它符合预期。”
“然而，由于通胀下跌主要归因于可贸易品价格的疲软，其背后的情况更令人担忧。相比之下，受国内影响的非贸易品通胀率仅从6.8%小幅降至6.6%。”
为此，该小组预测称，虽然央行分别在5月和7月发出信号称OCR已经达到峰值，但他们预计央行将至11月再加息25个基点，使OCR达到5.75%；然后，OCR从明年8月起开始下降，到2026年年中降至4%以下。
Westpac首席经济学家Kelly Eckhold在报告发布前表示，如果OCR达到5.75%，那么抵押贷款利率也将会迎头赶上。
“在可预见的未来，抵押贷款利率可能会保持在相对较高的水平。”他说。
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