【天维网综合报道】随着各大商业银行纷纷上调住房贷款利率，新西兰信用报告机构Centrix表示，按最新利率计算，新西兰有贷款房主的月供平均要增加1,200纽币以上。另一方面，一些家庭也不得不“为生计而缩减支出”。

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在过去的几周，新西兰ANZ、ASB、BNZ、Westpac等主流商业银行再次上调了住房贷款利率，其一年期和两年期标准利率大多已接近或超过7%，最高者更是达到了近8%的高位。

新西兰主流商业银行房贷利率一览表。

与此同时，Centrix报告称，今年7月份全国共有18,800个抵押贷款账户拖欠还款，同比去年7月大增了31%，但低于3月份的19,300个账户。

该机构表示，对于一些房主来说，在贷款利率重置后，他们偿还贷款的成本将要大幅增加。而Centrix的数据显示，目前贷款金额超过50万纽币的新西兰人有24万，只有4.25万人的贷款金额低于5万纽币。

根据新西兰央行（RBNZ）7月份发布的数据，自2021年以来，为大额采购或房屋装修而增加贷款的房主人数已经差不多减少了一半。

在截至2023年7月的12个月中，贷款加贷（top-up，指的是在物业增值的情况下，将物业增值的部分从现有贷款所在银行中贷出的方法）金额为77亿纽币，远远低于截至2021年7月一年中的136亿纽币

对此，抵押贷款顾问表示，这是一种趋势。

新西兰金融咨询机构The Lending Team的抵押贷款顾问Neville Modlin表示，许多房主尚在为如何偿还现有贷款而担心，而银行测试利率的提高和10月份的选举等因素也加剧了这一趋势。

贷款金额占比图。

贷款经纪公司Loanmarket顾问Rodney King怀疑道，因厨房或房间翻修开支而追加贷款的下降幅度可能超过了央行公布的数据。

“我们发现，越来越多的追加贷款被用于节能目的，比如购买混合动力/电动汽车、安装太阳能电池板或为房子更换双层玻璃，而且贷款人还在充分利用银行提供的各种优惠政策。”King说。

新西兰住房抵押贷款服务机构Hastie Mortgages Limited的Campbell Hastie表示，他们的加贷客户已经出现了大幅减少。

“就数量而言，（去年这时候）大概有40笔，而现在只有15笔，降幅很大。而且，在这些贷款中，金额大多在10万纽币以下，2~5万纽币还占了大部分。”

“随着利率的上涨和生活成本的飙升，我认为人们更专注于维持生计，而不是尝试去做更多的事情。”Hastie说。