多位专家分析：大选后，房市将会迎来怎样的变化？
作者: Alan Wei 日期:2023-10-16 14:22 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】上周六，大选已经结束。目前坊间均认为，国家党会胜选。那么，这对目前正在逐步复苏的新西兰房市来说意味着什么呢？多位经济学家发表了他们的看法。
此前，国家党曾承诺，将部分取消海外买家禁令，并逐步恢复利息抵扣政策。
Valocity高级研究分析师Wayne Shum认为，政府更迭不会立刻对房市产生影响。
“国家党的税收和住房政策需要6到9个月的时间才能真正生效。但显而易见的是，政府更迭对民众的心理产生了一定影响。”Shum说。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee认为，利息抵扣政策（interest deductibility）应该被恢复。
经济学家表示，国家党在大选中获胜可能会使房价提升。图源：Artwork / Beth Walsh
Conisbee表示，当利息抵扣政策被实施时，房产投资者们遇到的“困难”增多了，这进一步导致租客遇到的“困难”也变多，同时租房供应也会受到影响。
他还认为，这项政策被恢复后，市场上将出现更多投资者。届时，首次购房者买房的能力将被影响。但他认为，若住房供应充足，那么该问题便不会出现。
“政府确实需要考虑如何提升住房供应，这样一来，首次购房者和投资者之间便不会发生‘争斗’。”
CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson则预计，国家党执政期间，房价将会出现上涨。但他认为，涨幅不会很大。
“国家党恢复利息抵扣政策并缩短明线测试期限的政策，可能会吸引一些投资者入市，并帮助房主们节省一些税收，但房产投资者仍面临着很高的房贷利率。”
Davidson最后说：“政府更迭会彻底改变房市现状吗？我不这么认为。因为房主们仍面临着较低的租金收益率以及较高的房贷利率。”
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