权威报告：建筑年增长率急剧下降 新房获批量将进一步降低！
作者: Alan Wei 日期:2023-10-11 10:00 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】今天，知名房研机构CoreLogic发布了最新的Cordell建筑成本指数（CCCI）报告。报告显示，今年第三季度，建筑年增长率急剧放缓，意味着新西兰住宅建筑业持续疲软。该机构首席经济学家表示，建筑业可能已经进入低迷时代。
报告称，单层并拥有三房和两浴室的砖瓦住宅是一套“标准”的新西兰住宅。
报告显示，今年第三季度，建造一套“标准”的新西兰住宅的建筑成本上涨了0.5%。这一数字比今年前6个月的0.6%略有下降，同时也是2022年第四季度以来的最低数据。
另一方面，建筑成本的涨幅缓慢也体现在年增长率上。
图源：资料图片
今年第三季度，建筑年增长率急剧放缓，从2022年底的10.4%的峰值降至3.4%。CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，这一数字已经低于近十年来4.5%的平均水平。
Davidson说：“与2021年和2022年受新冠疫情影响的时期相比，现在建筑成本通胀更为温和。这明显反映出材料供应链宽松了。”
“过去12个月，住宅许可获批量达到超4万份。该数字依旧处于较高水平。”
“这使部分建筑商依然在忙于为此前获批的住宅进行建设工作。”
“尽管建设能力压力有所缓解，但建筑成本的一半均来自人工成本，而工资的不断上涨使整体房屋建设成本带来一定压力。“Davidson说。
他继续说道：“今年第三季度，相当一部分建材价格保持平稳，部分金属和木材的价格有小幅上涨和下跌。“
报告显示，今年第三季度，新西兰住宅建设成本上涨了0.5%，建筑增长率为3.4%。图源：CoreLogic
他预测道，未来两年到三年内，随着工作量和建材成本继续放缓，新住宅获批量将进一步下降。
“因此，在接下来几个季度里，CCCI的季度变化率继续保持在0.5%左右并不令人感到意外。“
他最后说道：“公平地说，新房可能不会更便宜。但令人鼓舞的是，例如像LVR下调等刺激民众购买新房的政策，应该会给开发商们一定信心。”
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