【天维网综合报道】在上周新西兰统计局发布的通胀数据好于预期后，房产中介和贷款顾问报告称，买家询价有所增加。另外，一位专家预计，房价可能会开始回升。

随着通胀率降至3.3%，坊间目前对新西兰央行降息的预期不断上升，各大银行也开始实施降息操作。

官方现金利率（OCR）走势图。图源：OneRoof

房产中介Jared Cooksley表示，通胀率下降的消息传出后，民众的信心发生了变化。

“当买家觉得自己不一定掌握着所有的筹码时，你会看到他们行动变得更快。”

另一位中介Alex Dunn表示，目前的房市状况为，首次购房者继续保持活跃，且随着明线测试法则的变化和利息抵税政策的恢复，房产投资客也正在重返市场。

Dunn还表示，最新的通胀数据巩固了人们对利率将很快下降的看法。

主流商业银行Kiwibank的首席经济学家Jarrod Kerr表示，买家有理由感到乐观。他预测称，央行将于今年11月开始降息，并在明年连续7次将官方现金利率（OCR）下调0.25个百分点。

“随着央行在11月下调OCR，房贷利率还会进一步下降。明年，我们将看到房贷利率大幅下降，这将成为房市的催化剂。”

Kerr表示，目前各大银行7%左右的房贷利率是“限制性的”，应该回到5%左右的更中性的水平。一旦利率下降，预计投资客的活动将激增。

另外，Kerr还预测称，明年房价将上涨4%至7%。

图源：OneRoof

贷款公司EasyStreet Mortgages的贷款顾问Gareth Veale表示，房贷利率下降，意味着人们的借贷需求将增加。

“假设目前的利率为7%，那么当利率降至6%时，借款人可以借入的金额将大幅增加，其可以以相同的成本多借约15%的款项。”

“人们获得更大额度的贷款且偿贷能力增强将有所增强，且由于人们可以获得更多的钱，他们将支付更多费用并刺激市场。”

事实上，在目前OCR调整之前，一些银行已经将其一年期房贷利率从7%降至6.72%左右。

Veale说，并非所有银行的所有利率都进行了宣传，客户与银行仍有回旋余地。不过，他建议人们优先选择半年期贷款。