投资新热点？北岸商业用地产升温 空置率创新低

天维网12月12日报道 援引NZ Herald消息 最新数据显示，伴随着商业场所和工业用地空置率的不断下降，北岸零售类商铺的出租率已达到近期最高值。 Bayleys Research数据分析师Sarah Davidson表示，这份最新出炉的

    天维网12月12日报道 援引NZ Herald消息 最新数据显示，伴随着商业场所和工业用地空置率的不断下降，北岸零售类商铺的出租率已达到近期最高值。

    Bayleys Research数据分析师Sarah Davidson表示，这份最新出炉的Bayleys零售业年度分析表格对北岸零售业物业租赁情况进行了统计调查，数字显示，目前北岸地区的零售业商铺空置率仅为1.8%，而在2011年，这一数字为3%。

    Sarah Davidson称，商业街内和购物中心内商铺的空置率迅猛下降，是这平均空置率降低的“功臣”。相形之下，零散在各街区内的商业店铺空置率则变动不大。

    “通常情况下，商业街内的商铺空置情况对整体空置数额的影响较大。2009年时，北岸商业街区内商铺的空置率一度达到10%，立即将当时的整体空置率推高至6%。而最近一次调查显示，商业街区内的商铺空置率已降至3.2%。”

    如今，在Northbridge Properties在Apollo Drive开发的11个商铺的零售购物中心，已有9间被售出，另外2间则被成功租出。

    尝到了“甜头”的Northbridge Properties正计划在Rosedale Rd 94号开发一间大型购物中心，一期工程有17间从61平方至300平房不等的商铺，并计划在此开设一间大型亚洲超市，该项目预计于2014年完工。

    此外，该公司还与总部位于悉尼的Goodman Group合作，在Corinthian Drive开发了一处设有13间商铺的商业中心。

    而就在最近，该公司的竞争对手Kea Developments宣布将在329 Albany Highway投建一座由11间商铺组成的购物中心。

    Bayleys North Shore Commercial总监Nick Howe-Smith表示，伴随着商用房市场的热度上升，投资者们对租户的选择也更为“挑剔”，大部分投资商更倾向于将商铺租给信誉良好、受众稳定的商户。

    Sarah Davidson则表示，他预计明年商业店铺的投资市场热度将会上升，“原本着眼于住宅的投资者们很可能将目光转向商业用地市场，从而谋取更多收益。”