设计现代质量好 Northwood成基督城最昂贵房区

天维网3月19日报道 援引Stuff消息 地震过后，基督城的区域房价也“重排座次”了。最新数据显示，如今，Northwood一举取代了Fendalton，成为基督城房价最昂贵的房区。 Real Estate Institute of New Zealand(R

    天维网3月19日报道 援引Stuff消息 地震过后，基督城的区域房价也“重排座次”了。最新数据显示，如今，Northwood一举取代了Fendalton，成为基督城房价最昂贵的房区。

    Real Estate Institute of New Zealand(REINZ)/Fairfax Media Housing Market Report公布的数据显示，在2012年2月至2013年2月这一年时间里，位于基督城北部的Northwood房价中位数上涨了49%，从原本的52.5万纽币蹿升至78.425万纽币。

    而在同一时段内，Fendalton地区的房价则从80万纽币下跌至72.3万纽币，跌幅达10%。

    对此，REINZ坎特伯雷地区代表Tony McPherson表示，Northwood地区房屋的质量和风格推升了该地区的房价。“这是一个相对较新的区域，区域内大部分房屋投建的时候就致力于满足市场需求，因此房屋的设计和质量标准都极高。”

    Tony McPherson称，这一区域没有受到任何地震影响，因此被视为安全的区域，“大家对此很感兴趣。”

    而素来房价昂贵的Fendalton地区震后恢复工作进展缓慢，在前不久进行的土地房屋检测中，不少地块被评为技术3级（technical category 3），还有不少房屋需加固地基，但事实上，即便加固地基，土地的问题仍然存在。

    Tony McPherson认为，几方面因素综合，导致了Northwood区域房价超过Fendalton，成为基督城“最贵房区”。

    已在Northwood居住了7年的Harcourts Grenadier拍卖经理Richard Dawson表示，目前，该区域房屋的售价总要比估价高出不少。“近段时间来，我们卖出了不少Northwood地区的房屋，房价在30万到200万不等。”

    Dawson同时指出，由于Northwood属新区，房屋设计相对现代，而且维护费用较低。

    统计数据还显示，与Northwood和Fendalton两个房价昂贵的区域相比，基督城市中心和Wainoni地区的房价最为实惠。

    在截止今年2月的过去一年时间里，基督城中心城区房价中位数下跌了19%，至23.5万纽币；Wainoni地区的房价则上涨了2%，达到23.5万纽币。

    此外，Halswell则是这段时期内全基督城房屋成交量最高的区域（共253套），该地区房价也上涨了7%，达到48.35万纽币。“紧随其后”的St Albans地区全年房屋销量达到250套，该地区房价中位数则由32万纽币上涨至41万纽币，涨幅达28%。

    在所有房屋区域中，房价涨势最猛的是St Martins。该地区房价中位数由27万纽币直冲60.5万，与此同时，该地区房屋销售量增加了92%，但在截至2013年2月的过去一年间，该地区仅售出了50套房屋。