经济学家建议：向澳大利亚学习 限制外国人买现房

资料图片 来源：网络　　天维网3月12日综合报道 日前，BNZ银行首席经济学家Tony Alexander建议，遏制房价高涨和解决房屋供应问题，不妨向邻居澳大利亚学习，限制外国人购买现房。　　日前，Alexander收到一封来自惠灵

　　天维网3月12日综合报道 日前，BNZ银行首席经济学家Tony Alexander建议，遏制房价高涨和解决房屋供应问题，不妨向邻居澳大利亚学习，限制外国人购买现房。

　　日前，Alexander收到一封来自惠灵顿电子邮件。写信的，是在Johnsonville的承建商。这名承建商表示，中国买家不仅在奥克兰有，惠灵顿也不少。“过去的流程，是把房子建好然后出售。现在基本上是地基刚打好，房子就卖得差不多了。”去年，这名承建商建成了7间房子，其中6间的买家是中国家庭，1间卖给印度家庭。

　　目前，该承建商正在建设的10间房子已经售罄，其中8间被中国人买走，另外2间的买家也来自亚洲。而正在计划中的9间新房，也已经收到不少询盘邮件，其中很多询盘者来自Ch开头的国家。
Alexander在每周综述的专栏中，介绍了澳大利亚对外国购房者的限制。如果是澳大利亚人或者有居留权，购房不受限制。外国购房者不能购买现有的房子，但可以建新房。此举一方面控制了外国投资者对房地产市场的冲击，另一方面也增加了房屋供应。考虑到新西兰现在面临的房屋短缺问题，Alexander认为澳洲的做法值得考虑。

　　之前，BNZ银行和房地产协会（REINZ）曾在房地产中介范围展开调查，结论是外国购房客并没有增加。现在最新的调查，将会集中在首次置业者的比例、投资客的比例和海外购房客的比例，同时也会继续了解海外购房客的国籍。上次调查的情况，请戳这里。

　　Alexander还对房价的走势给出自己的看法。他认为，大选年到来之前，政府不会让国民感觉自己变穷。在他看来，希望房价上涨的人，会多于希望房价下降的人。