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经济学者称移民加大楼市压力 三年后泡沫可能破裂

 日期:2013-05-23 10:39:25 阅读: 来源:天维网编译

日前,统计部公布了4月份移民统计报告,显示新西兰连续第四个月出现移民人数净增长,而且移居澳大利亚人口减少。  
有经济学者指出,移民的趋势变化可能进一步加大国内特别是奥克兰房地产市场的压力。不过对市场上是否存在泡沫的问题,说法不一。
官方数据显示,4月份新西兰净流入移民1600人,是自2010年1月以来的新高。来自Infometrics公司的经济学者Gareth Kiernan指出,从去年开始,澳大利亚经济和劳动力市场出现疲软,令新西兰移民趋势发生变化。

  天维网5月23日报道,综合Radio NZ消息 日前,统计部公布了4月份移民统计报告,显示新西兰连续第四个月出现移民人数净增长,而且移居澳大利亚人口减少。

  有经济学者指出,移民的趋势变化可能进一步加大国内特别是奥克兰房地产市场的压力。不过对市场上是否存在泡沫的问题,说法不一。

  官方数据显示,4月份新西兰净流入移民1600人,是自2010年1月以来的新高。来自Infometrics公司的经济学者Gareth Kiernan指出,从去年开始,澳大利亚经济和劳动力市场出现疲软,令新西兰移民趋势发生变化。

  在他看来,经济前景看好和移民人数增加,会为房地产市场带来更大压力。Kiernan说,约半数移民会选择奥克兰落脚,这意味该市每年会新增45000人,或15000户家庭。他预计,储备银行会加大调控力度,在今年年底或明年年初可能上调利率。

  至于现在的房地产市场面临移民的压力,这是学者们比较统一的看法。但市场是否存在泡沫?

  Kiernan认为,现在谈论泡沫问题有点夸张。除了奥克兰外,国内其他地方的房屋成交量均低于历史平均水平。

  BNZ银行首席经济学家Tony Alexander则估计,到今年年底,新西兰一年净移民流入数量可达到15000人。由于房地产市场备受压力,他估计三年后房地产市场的泡沫可能会破裂。Alexander的依据,是随着流入新西兰人口增加,本地居民会加速买房,推动房地产市场升温。


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