房价高了 观念变了 奥克兰居民拥有住房比例最低

天维网5月23日报道 援引Stuff消息 一项最新调查显示，奥克兰是全国居民拥有住宅率最低的城市，而伴随着现代年轻人对房产态度的改变，这一比率还将可能不断下降。 每年，调查分析公司Roy Morgan都会进行一项名

    天维网5月23日报道 援引Stuff消息 一项最新调查显示，奥克兰是全国居民拥有住宅率最低的城市，而伴随着现代年轻人对房产态度的改变，这一比率还将可能不断下降。

    每年，调查分析公司Roy Morgan都会进行一项名为“state of the nation”的调查。在今年的调查中，他们发现，人口急速增长、房屋价格急升和房屋供应不足等，已然成为居民购房的巨大障碍。

    统计数据显示，目前不到1/3的奥克兰居民拥有自己的住宅，而在惠灵顿和全国其他地区，这一数字分别为35.2%和37.7%。

    成功还清所有房屋贷款的比率方面，奥克兰和惠灵顿均为35%，低于全国平均比率的37%。

    Roy Morgan首席执行官Michele Levine表示，奥克兰居民的自购住宅比例较低并不令人感觉意外，因为奥克兰的居民人口构成相对年轻。此外，年轻人对储蓄和消费观念的抓变，也是造成这一状况的原因之一。“与老一辈相比，如今的年轻人买房置业的时间普遍更晚。他们在学校待的时间更长、更乐意将时间和金钱花在出国旅行上，而不愿牺牲这一切，节衣缩食削减一切开支买套房。”

    Michele Levine同时指出，科技时代，不少年轻人已经将追逐最新的科技产品视作一种必须，而事实上，这些高科技产品的价格普遍不低，对年轻人来说，这笔开销不容小觑。“因此，奥克兰年轻人拥有住宅的比率较低，是由多个原因综合导致的。例如，奥克兰的房价猛涨、住房供应量严重不足、而在房源本就不足的情况下，富裕的家庭还在不断物色购入房屋作为投资，与头套房购买者‘抢房’等等，都是造成这一局面的重要原因。”

    由于居民拥有住宅率最低，奥克兰也相应成为全国租房者比率最高的地区，达32.3%，在惠灵顿和全国其他地区，这一数字分别为29.6%和24.7%。

    此外，奥克兰家庭的拥挤度也相对较高，有近20%的家庭人口在5人及以上，而在惠灵顿和全国其他地区，这一比率分别为18.8%和16.2%。这或许与奥克兰居民生育孩子数量普遍较多有关，12%的奥克兰南区家庭育有3个或以上孩子，远超出全国平均比例7.3%。

    Michele Levine表示，值得注意的是，奥克兰的居民人数正在不断膨胀，尤其是毛利居民和太平洋岛裔居民。“人口不断增长，令房源短缺情况日益严重，只会进一步推高当地房产价格。”