抢购新西兰房产澳洲人第一 华人和英国人紧跟其后

新西兰人说，本地房价高涨背后，有海外投资者的推动因素。到底哪方神圣“贡献最大”？最新研究指出，是澳大利亚人。　　
调查由BNZ银行和新西兰房地产协会（REINZ）联合进行，通过访问房地产中介，了解客户的构成。结果发现，8%到9%的新西兰房屋的买主来自海外。其中， 22%落入澳大利亚买家之手，20%被中国人买走，英国人占了13%。
这次研究并未调查具体有多少房屋被海外买家购置，但REINZ的统计数据显示，上月共有7714套住房成交。按照这一趋势，每年的住房成交总量约为90,000套。套用8%到9%的比例

　　天维网6月19日报道，援引NZ Herald消息 新西兰人说，本地房价高涨背后，有海外投资者的推动因素。到底哪方神圣“贡献最大”？最新研究指出，是澳大利亚人。

　　调查由BNZ银行和新西兰房地产协会（REINZ）联合进行，通过访问房地产中介，了解客户的构成。结果发现，8%到9%的新西兰房屋的买主来自海外。其中， 22%落入澳大利亚买家之手，20%被中国人买走，英国人占了13%。

　　这次研究并未调查具体有多少房屋被海外买家购置，但REINZ的统计数据显示，上月共有7714套住房成交。按照这一趋势，每年的住房成交总量约为90,000套。套用8%到9%的比例，即约有8000套新西兰房子被外国人买走。

　　BNZ银行首席经济学家Tony Alexander认为，如果住房问题的根源在于可承受能力问题，那么推行最低首付政策可能会让情况变得更糟。就解决住房问题，Alexander提出了8条“激进”的解决办法，以增加供应，将部分买家“请出”房地产市场，比如立法限制购买第二套房、限制外国人买房和强制出售控制房屋等政策都应该在考虑范围。他同时承认，这些办法被采纳的可能性很小。

　　Judith Taylor是澳大利亚房地产专家，2009年曾率领由40名澳大利亚人组成的买房团到新西兰。她介绍说，澳大利亚人被新西兰低房价所吸引。Taylor回忆说，购房团当时热情高涨，有一名女子一口气就买了9套房子。

　　土地信息部长Maurice Williamson同时负责海外投资办公室（OIO），他表示拒绝对海外买家分别对待。目前，OIO对大部分来自海外的购房行为没有管辖权，只有价值超过1亿元且涉及敏感土地的物业交易才需要得到OIO的审批。

　　奥克兰房地产投资协会主席David Whitburn也认为，应该对海外购房者有所限制。他不主张禁止外国人买房，但希望能对海外购房者收取更高的费用。“如果不是永久居民或公民，买房的时候应该被收取更高的印花税。”他建议的征收幅度，是成交价的4%。“我们不能冒险去得罪主要的贸易伙伴。”Whitburn说，奥克兰房价高涨，外国购房者只是其中很小的因素。过去20年，中央和地方政府政策的无能，令开发商面临较高的成本。现在奥克兰人口持续增长，在供应问题解决之前，房价还会继续涨。

　　Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson也说，该公司经手的房屋拍卖，只有很少比例的买家是亚洲人，其中不少应该是新西兰居民或在此定居多年的华人移民后代。