住宅· 奥克兰比伦敦便宜 英国年轻购房者流向新西兰

　　天维网9月11日报道，援引NZ Herald消息 最新研究发现，在英国买不起房的首次购房者，逐渐将目光投向新西兰市场。有本地专家认为，移民的流入令本已高烧的房地产市场火上浇油。　　外汇金融公司Moneycorp日前公布

　　天维网9月11日报道，援引NZ Herald消息 最新研究发现，在英国买不起房的首次购房者，逐渐将目光投向新西兰市场。有本地专家认为，移民的流入令本已高烧的房地产市场火上浇油。

　　外汇金融公司Moneycorp日前公布研究报告，称在英国年轻人出外购房的国家中，新西兰排名第五，落在美国、西班牙、澳大利亚和法国之后，排名意大利、南非、葡萄牙、加拿大和巴西之前。

　　调查发现，通过Moneycorp公司在海外购房的19到28岁英国人，从2011年开始增加了4倍。与英国本地市场相比，在海外购房的英国年轻人还只是很小一部分，但已经反映出该年龄组的趋势。过去3年，在30多岁的英国人群体中，出国购房的人数也增加了25%。

　　过去，英国退休老人是海外购房“军团”的主力。但在这份调查中，情况却有所不同。在2007年到2012年间，69岁以上英国人群体在海外购房的人数骤减79%。现在，英国老人更愿意保留在国内的物业，而不是将其出售。

　　反对外国人控制新西兰运动的负责人Murray Horton评论说，英国年轻人到新西兰购房，对本地人来说不是好消息，特别是加大了奥克兰年轻人购房的难度。他认为，工党提出的限制非本地居民购房政策，有助于释放更多房源。

　　今年以来，新西兰房价居高不下，但英国房地产市场同样快速上涨。其原因与奥克兰非常相似，就是可负担的房屋不足，银行要求购房者支付更高比例的首付款，贷款并不容易。今年5月，伦敦的平均房价达到历史新高的509,000英镑，约合996,029纽币。

　　在距离伦敦市中心21公里的Harrow，一间面积73平方米的两卧室联排屋卖到587,000纽币。这个价钱放在距离奥克兰市中心18公里的Papatoetoe，可以买下一间185平方米的四卧室独立屋。

　　根据新西兰统计局的数据，截至今年7月，新西兰全年流入89,300名移民，比上一年度增加7%。其中英国人占的比例最大，有6400人。

　　房地产研究所（REINZ）首席执行官Helen O'Sullivan介绍，近期其他研究也显示，新西兰是英国中产阶级的首选海外购房地。“有些英国的首次购房者会这么考虑，”她分析说，“我是个电工，在英国本地是怎么都买不起房的，不如干脆打包行李到其他国家，或许还能靠工资买房。”O'Sullivan说，长期观察到的趋势是，移民的到来会增加住房需求。

　　ASB首席经济师Nick Tuffley说，由于没有足够的数据，现在还不好说英国买家对新西兰房地产市场造成多大冲击。