住宅· 地租暴涨到3.5万 Greenlane一家七口被迫搬家

面对从每年2045纽币暴涨到3.5万纽币的地租，住在Greenlane的Glen一家七口不得不搬到Onehunga，并把原来的房子出租，租金将帮助他偿还从银行借出来的20万纽币。这20万贷款，是为了偿还“过期未付的地租”。

　　天维网9月19日报道，援引nzherald消息，面对从每年2045纽币暴涨到3.5万纽币的地租，住在Greenlane的Glen一家七口，不得不搬到Onehunga，并把他们位于94 Wheturangi Rd的房子出租出去。

　　David Glen说，从租客那里收来的租金，将帮助他偿还从银行借出来的20万纽币。这20万贷款，是为了偿还“过期未付的地租”。

　　对于这个问题，Glen解释道，早在2006年，就已经和土地所有人Cornwall Park Trust Board续约，租期长达21年。而在2011年，却出现了要求偿还未付租金的问题。

　　据悉，Glen在2002年以37.5万纽币的价格买下这套房屋，当时的估值达到72.5万纽币。到了2011年7月，得益于92万的土地价值，这套房子的估值达到了130万纽币。

　　据Glen介绍，土地所有人要求Manungakiekie Ave上一套房子的住户支付9万纽币的租金。而归Cornwall Park Trust Board所有的另外8套房屋被做抵押房地产强制性清盘处理，并强制要求住户搬家。Glen说，另有9套房产在Cornwall信托基金会的无理规定下，不得被出售或者出租。

　　Glen说，基金会在不断剥夺业主对房产的权利。当承租人无法按新标准支付租金的时候，土地和房子将归还基金会所有，而租户不会得到任何补偿。在2011年以前，Cornwall Park信托基金会从未提出过这样的要求。“而不幸的是，这种情况现在已经很常见了。”

　　Glen并不是唯一一个面对这种窘境的人。住在Campbell Rd的Suzie Trewheela的地租从3995上涨到2.9万。这导致她不得不增加工作时间以赚更多的钱，来支付上涨的费用。

　　居住在21 Maungakiekie Ave的Yong Xin Chen介绍，她的房子价值210万纽币，而租金从8300涨到了7.375万纽币。基金会要求她支付348,248纽币，来解决租金、返修、拍卖和相关法律费用。

　　基金会表示，他们的要求并不无理。根据基金会的规定，对Cornwall公园附近的110套房屋收取土地总价值5%的租金，收入用于Cornwall公园的运营和维护。据介绍，土地价值是由两个独立的估价师来决定。

　　目前，基金会新一轮的租约更新已经接近尾声，并且大部分都是成功的。