住宅· 投资客冒险入市 基督城破房子成“香饽饽”

　　天维网10月3日报道，援引Stuff消息 连银行和本地保险公司都不愿意碰的烂房子，却受到购房者的热捧。这是近期出现在基督城房地产市场上的景象。　　在市场上，不少房子由于情况实在太差，卖主一般都会将其描述为“

　　天维网10月3日报道，援引Stuff消息 连银行和本地保险公司都不愿意碰的烂房子，却受到购房者的热捧。这是近期出现在基督城房地产市场上的景象。

　　在市场上，不少房子由于情况实在太差，卖主一般都会将其描述为“as-is-where-is”，大概意思就是让买家自己看着办。在大地震发生之前，这样的房子罕有人问津，但随着房地产市场变热，居然也成了“香饽饽”。

　　日前，Patricia Clark在一场拍卖会上击败其他5名买家，以240,000纽币的价格买下Rocking Horse Rd一间未投保的4卧室住房。她说用这个价格把房子买下来非常划算。将房子买下后，Clark和丈夫决定修复并为房子重新投保，与此同时也开始招揽租客。

　　据介绍，这些房子的维修费用其实并不便宜，买家大多是投资客、年轻购房者或是商人。将房子买下后，后续处理无外乎维修投保后自住、出租或者转手，也有将房子推倒重建的。

　　拍卖师Phil McGoldrick说，这样的房子也吸引了相当稳定的一批买家。“有些人专买这些房子。”他说据自己所知，有的人在拍卖会上一口气买下六七套这样的房子。在他的印象中，这些房子的成交价大约比地价高出四分之一到三分之一，价格从100,000纽币到600,000纽币出头不等。

　　有房地产中介Tim Harris说，有投资者已经买下25套这样的住房。目前，本地银行只会根据土地发放贷款，而不会考虑上面的破房子。有投资者通过抵押现有资产贷款，然后购买更多住房。

　　在保险问题上，据称有些购房者找到伦敦保险市场，以每月上千元的高额保费投保。待房子修葺完毕，他们又转向本地保险公司。

　　现在，已经有中介专门发放传单，希望能找到这样的破房子。中介Phil Jones说，自己已经卖出20间这样的房子。近期在Heathcote的一间破房子，居然收到10份报价。他介绍说，不少投资者将房子出租，回报率可达到15%。虽然买烂房的热潮不减，但Jones还是提醒买家，这种房子还是有相当风险，出手之前必须做好功课，查看每一处细节。