政策·一周房贷总额降10亿以下 限贷政策现成效

Year on year the number of loans was up 4 per cent but the growth has been trending down all year. Photo / Christine Cornege　　天维网11月12日报道，援引nzherald消息，分析师称，有初期信号显示央行的限购

　　天维网11月12日报道，援引nzherald消息，分析师称，有初期信号显示央行的限购政策在冷却房贷市场，但该政策的全面影响或许需要数月的时间才能显现出来。

　　根据央行发布的数据显示，在十月的最后一周，房贷批准总额下降到10亿纽币以下，这是自7月份以来的第一次。

　　截止到11月1日的前一周时间里，贷款批准总额为9.32亿纽币，较2012年的同一周下降了26%。

　　在这一周时间里，贷款批准数量比去年同一周下降了26%，从7078项贷款批准数量下降到5229项。

　　央行在10月1日开始正式实行贷款限制政策。该政策表明，银行必须限制那些首付低于房价总额20%的贷款。不遵循此项规定的银行，将失去他们的执照。

　　Harbour Asset Management经理Christian Hawkesby称，他最初的判断就是贷款逐步放缓，贷款数量在央行限贷政策的影响下呈持续下滑态势。

　　然而，Hawkesby认为，由于从8月政策到10月正式实行之间有一段时间空白，且依然有相当多的贷款提前审批在处理中，现在还很难看到该政策对房产市场带来的具体影响。

　　Hawkesby预计，要到12月或者明年1月才能全面认识到。

　　央行将13周为周期的数据和一年的数据进行对比，来消除季节的影响和每周的异常情况。

　　截止到11月1日之前的13周时间里，贷款批准数量较去年同期下降了4.1%。

　　今年和去年的贷款批准数量相比较，今年的贷款数量上升了4%，但全年增长趋势呈下降态势。

　　在贷款限制政策正式实行前一周，贷款数量增加了7.8%。同时，截止到11月1日之前的13周里，借贷金额较去年同期上涨了2.1%。

　　截止到11月1日之前的12个月里，借贷金额较上一年上涨了10%。在去年11月，贷款金额达到了40%，且开始呈下滑状态。

　　Hawkesby称，贷款金额上涨是央行决定引入贷款限制政策的原因之一。

　　Hawkesby认为，传言称银行或许会大幅撤销借贷，但是一旦银行理清了新政策的头绪，银行或许会重新开始收紧贷款政策。