住宅·基督城受损房屋热卖 住房状况公开没跟上

　　天维网11月22日报道，援引Stuff消息 基督城大地震后，住房市场上出现不少保险公司都不受理的“as-is-where-is”破房子，而且颇有销路。由于公众对这些未经修缮也没有保险的房子心存顾虑，政府考虑引入新的政策，

　　天维网11月22日报道，援引Stuff消息 基督城大地震后，住房市场上出现不少保险公司都不受理的“as-is-where-is”破房子，而且颇有销路。由于公众对这些未经修缮也没有保险的房子心存顾虑，政府考虑引入新的政策，强制房主在售房或者出租的时候提供详细的受损报告。

　　近来，基督城的地产中介热衷于售卖没有保险的房屋，而房主，则被指未向买家告知房屋现状，不维修之余侵吞地震赔偿款。

　　坎特伯雷地震重建管理局（CERA）的发言人称，问题在于是要让买家、卖家和租客都得到房屋的相关信息。CERA与商业、创新和就业部（MBIE），以及其他机构和行业团体正共同协调工作，尝试解决这个问题，目前合作处在起步阶段。

　　近来，震后受损房屋买卖的热点话题正被媒体热传，在CERA举办的“住宅重建讨论会”和“重建与恢复”公众论坛里都有热议。

　　地震重建部长Gerry Brownlee在论坛上承认“as-is”问题房屋买卖是“一个新兴问题，现在亟需找到解决办法来处理”。

　　一位住在基督城以东的居民在论坛里形容他的居住地已经变成“半贫民窟”了，透过他家的窗户竟然可以看到4间被忽视的“as-is”震后破损房屋。

　　一位Burwood地区的居民则抱怨，家附近震后受损的“as-is”房屋买卖已经影响并降低了周边的房屋价值。

　　一位怕被称作“势利眼”的居民匿名抱怨说，他的房子估价近50万纽币，但是吵闹的开着“便宜车”的重建者成了租客，严重降低附近的物业价值。“没人会花费成百上千纽币去维修一个如此状况的出租房，”他说，“这些房子的状况会越来越差。之前这里是非常好的区域。”

　　工党地震重建发言人、Port Hills的国会议员Ruth Dyson说，类似的问题既困扰着当事者，也影响到整个基督城。“这里有个道德争论，维修的钱已经发放，应该被用于破损房的维修，让这些未保险的房屋存在是整个社会的潜在风险。”Dyson说，中央和地方政府可以要求相关房屋的受损和保险等信息记录在市委会的LIM（土地信息备忘录）报告上，除非房屋修理好了，不然这些信息要展示在房屋买卖合同里。“应该要求披露全部信息。”她说。

　　政府正在开发住房WoF系统，并在政府公屋范围内试行，但暂无计划向私人租赁房屋延伸。公民咨询局和绿党都呼吁要向所有的出租房全面展开此项认证。

地震受损房屋销售热度不减

　　“as-is-where-is”，大概意思就是让买家自己看着办，一般指震后受损的房屋。房产广告中提到这个词汇，人们往往联想到被齐膝高荒草围绕的破屋残骸。

　　但是在基督城，这样的房屋被推上了更高的位置，还能登上高级铜版纸印刷装帧的房产杂志上，并且精致地配着海景等设计布局。价值3百万的Balmoral Hill别墅就登上了这样的破损房屋广告上，房子没有经过维修，也没有房屋保险。

　　广告上说这是“一个用极少的钱获得基督城昂贵山地的机会”，承诺任何出价都会被考虑。这个552平米的大别墅有着气派的大前厅，户外及室内多个客厅，大游泳池，三车位大车库和2.25公顷的土地。

　　基督城市议会2007年对该房的估价为183万纽币，土地估价125万纽币。