住宅·11月各地房价齐破历史高峰 成交量显疲态

周四，房地产市场11月份最后一张成绩单公布，新西兰房地产协会（REINZ）的统计显示，全国各地住房中位价均突破历史最高水平，但成交量普遍疲软。在奥克兰，11月房价中位数达到620,000纽币。

　　天维网12月13日综合消息 周四，房地产市场11月份最后一张成绩单公布，新西兰房地产协会（REINZ）的统计显示，全国各地住房中位价均突破历史最高水平，但成交量普遍疲软。

　　根据REINZ的数据，全国房价中位数在11月上涨17,475纽币，达到425,000纽币的历史最高峰。与此同时，奥克兰、坎特伯雷/Westland、惠灵顿、怀卡托/丰盛湾等地区的房价中位数也一起攀升，突破历史最高点。

　　在奥克兰，11月房价中位数达到620,000纽币，坎特伯雷/Westland为389,750纽币，惠灵顿达到420,000纽币，怀卡托/丰盛湾地区则为340,000纽币。

　　令人略感意外的是，与去年同期相比，房价涨幅最大的竟然是Taranaki，其房价中位数上涨16.3%。紧随其后的是中奥塔哥湖区，涨幅15.3%。奥克兰以14.8%名列第三。

　　REINZ首席执行官Helen O'Sullivan分析说，11月数据的最大变化，在于成交量。“11月物业成交的增长比预期疲弱。”她说，11月全国成交量仅比10月增加2.7%，达到6691套，比去年同期减少了6.6%。在全国所有地区，成交量都比去年11月有所下滑。

　　过去10年的统计显示，11月比10月的成交量平均增加11.1%。O'Sullivan认为，这显示出成交的疲软。她分析说，这可能是央行高LVR限贷令带来的影响。而且成交价在400,000纽币以下住房的成交量，比去年同期减少了近20%。

　　今年11月，全国范围共有1718套住房通过拍卖成交，占总成交量的24.7%。与去年同期相比，这个数字也高出11.6%。截至今年11月，全年拍卖成交的住房数量达到16,421套，占全部成交量的20.5%，高于去年同期的15.7%。

　　其中，奥克兰占了11月全国拍卖成交量的72.4%。11月奥克兰45%的住房交易通过拍卖完成，这一比例也创下历史新高。