住宅·1月全国住宅成交量跌17% 奥克兰量价齐跌

本周五，新西兰房地产协会（REINZ）公布了1月份楼市数据，全国共有4719套住房成交，比2013年1月下跌4.3%，比去年12月下跌17%。全国住宅中位价402,000纽币，比去年12月的新高回落了25,000纽币。

　　天维网2月14日综合消息 本周五，新西兰房地产协会（REINZ）公布了1月份楼市数据，全国住宅成交量比去年12月大跌17%，中位价也明显下滑，奥克兰的走势与全国相似。

　　在1月，全国共有4719套住房成交，比2013年1月下跌4.3%，比去年12月下跌17%。全国住宅中位价402,000纽币，比去年12月的新高回落了25,000纽币，跌幅5.8%。但与去年1月相比，中位价依然上涨了8.6%。

　　REINZ首席执行官Helen O'Sullivan说，影响1月份楼市表现的因素包括季节变化和央行高LVR限贷令。要通过1月份的数据判断市场走势难度很大。成交量的回落从去年11月开始出现，持续至今。O'Sullivan透露，市场反馈的信息显示，部分首次购房者得到协助并开始回归。

　　对房价的走势，O'Sullivan分析认为房价涨势的确在缓和。但她也提醒，通常高端物业在1月份上市数量较少。

　　在全国范围，1月份共有375套物业拍卖成交，占总额的8.0%，比去年1月减少了74套。截至今年1月，全年通过拍卖成交的住宅得到16,431套，占总成交量的20.6%。

　　在奥克兰，1月份的住宅成交量比前一个月环比下降了21%。1737套的成交量比去年1月减少了3.5%。在成交量普遍萎缩的时候，Manukau City成为唯一逆势上扬的地区。

　　奥克兰地区1月住房中位价为569,000纽币，比去年1月上涨11.7%，涨幅达到59,750纽币。全年涨价幅度最大的是奥克兰市（18.8%）和Rodney（18.2%）。但与去年12月相比，奥克兰中位价下跌31,000纽币，跌幅为5.2%。奥克兰市和Manukau City以11.1%的跌幅“领跑”，只有外围地区（4.0%）和Rodney（0.2%）录得上涨。

　　Helen O'Sullivan表示，奥克兰地区的住房供应量仍然偏紧。与去年同期相比，首次购房者有所减少，但比去年11月和12月有所回升。