住宅·中介调查称楼市重回卖方市场 看房客人增加

根据房地产经纪最新反馈的消息，刚转入买方市场没多久，新西兰的房产市场重新成为卖方市场。和去年12月相比，2月份的房地产市场数据有明显改观。有净5%的中介认为目前是卖方市场。在去年12月时，净16%的受访者认为目前是买方市场。

　　天维网2月19日报道 援引Stuff消息 根据房地产经纪最新反馈的消息，刚转入买方市场没多久，新西兰的房产市场重新成为卖方市场。

　　和去年12月相比，最新的BNZ-REINZ住房报告显示，2月份的房地产市场数据有明显改观。根据REINZ公布的数据，调查报告显示全国平均房价在1月份上涨了8.6%，达到40.2万纽币，不过这一价格比此前的12月份下跌了5.8%。这样一份月度数据传达着一种讯息——房地产市场有所放缓。

　　调查还显示，受制于去年的新西兰储备银行高LVR限贷令，大批首次置业者因首付款不足完全被堵在了门外。参与调查的中介估计，在目前的房地产销售中，首次置业者只占16%的比重，而在去年3月份时，这一数据是24%。相反，投资购房的人群几乎没变，占总人数的19%以上。

　　最新的这次调查也传递出积极的信号，中介们反映，参加open home的客人数量比去年有所回升，这种积极现象也预示着——去年10月开始央行限贷令带来的冲击效应，已经开始慢慢淡化。

　　随着更多的卖家回到市场，净35%的房地产中介认为房价会上涨，在12月份时，持这一观点的只有净13%。

　　调查还显示，有净5%的中介认为目前是卖方市场。在去年12月时，净16%的受访者认为目前是买方市场。

　　在买方市场或者卖方市场这一问题上，有一个明显的区域划分。比如在惠灵顿、Northland、Manawatu/Whanganui和Canterbury，这些地方是公认的买方市场，而在奥克兰，却是一个不折不扣的卖方市场。