住宅·2月新房上市量同比下跌 叫价重上历史新高

本周二，realestate.co.nz网站公布了2月份房地产数据。一方面新上市住宅数量同比减少7%，另一方面住房叫价重新攀上新的高点。　　今年2月，全国住房平均叫价达到483,099纽币，同比增长9%，创下历史新高。

　　天维网3月4日综合消息 本周二，realestate.co.nz网站公布了2月份房地产数据。一方面新上市住宅数量同比减少7%，另一方面住房叫价重新攀上新的高点。

　　今年2月，全国住房平均叫价达到483,099纽币，同比增长9%，创下历史新高。报告认为，叫价上涨反映出卖家信心的回升。在新西兰全国范围，共有11个地区的叫价上涨。

　　叫价的上涨，也反映在奥克兰地区。在达到667,370纽币的高位后，奥克兰平均住宅叫价已经比去年同期上涨12%。此外，Wairarapa（329,296纽币，同比上涨24%）和West Coast（320,245纽币，同比上涨8%）的涨势很明显，且均创下历史新高。

　　realestate的Paul McKenzie分析说，虽然与去年同期相比叫价高了9%，但与1月相比只是增加了1%。他认为，住房叫价仍然处于上升区间，起码在未来几个月会维持在高位。

　　今年2月，新西兰全国共有12,167套新住宅上市，比1月份增加了31%。不过，这一总量与预计相比仍然偏低，与去年同期相比减少了7%。在接受统计的19个地区，共有16个反馈称比去年同期减少。其中，Coromandel和奥塔哥的新房上市量同比分别减少了29%和26%。

　　在中心城市，奥克兰和惠灵顿的新房上市量都比去年同期减少。奥克兰有4098套新房上市，同比减少5%；惠灵顿有1141套新房上市，同比减少1%。不过，基督城有3%的涨幅，上月新房上市量1399套。

　　截至2月底，全国待售住房共有41,731套，比1月份的40,219套有所增加。房屋存量的指标是库存房屋销售时间，2月份该指标为25.9周。报告认为，新西兰房地产市场仍属于卖家市场，住房市场存量仍然低于37周的长期水平。