政策·限贷令执行够坚决 低首付贷款难央行都吃惊

　　天维网4月2日报道，援引interest消息 自从去年10月实施以来，新西兰央行的高LVR限贷令就是房地产市场关注的焦点之一。各大银行对该政策执行之坚决，连央行自己都有些意外。　　在新西兰央行的一篇文章中，宏观金

　　天维网4月2日报道，援引interest消息 自从去年10月实施以来，新西兰央行的高LVR限贷令就是房地产市场关注的焦点之一。各大银行对该政策执行之坚决，连央行自己都有些意外。

　　在新西兰央行的一篇文章中，宏观金融稳定性顾问Lamorna Rogers承认，迄今为止高LVR房贷所占的比例“低于预期”。

　　这篇文章引用的数据，是限贷令实施头四个月的统计。就在文章刊发之前，新西兰央行又公布了今年2月——也就是新政实施第五个月的限贷令执行情况。当月高LVR房贷所占比例是7.25%，如果考虑豁免的因素，这个比例更下降到6.2%。

　　在实施的头四个月，限贷令将高LVR房贷的比例控制在7.8%左右。虽然实际规定高LVR房贷比例不得超过新发贷款的10%，但央行本来估计，算上豁免的高LVR房贷比例能到15%就不错了。

　　Rogers分析说，各大银行在豁免政策使用上都比较谨慎，“可能只占了总放贷额的1%，之前预测的比例是5%”。他估计，随着各大银行调整并适应了新的规定，未来几个月高LVR房贷比例会增加。