住宅·奥克兰房价高涨 你的第一套房买在哪里？

根据政府估价局（QV）的最新数据，今年一季度新西兰平均房价上涨0.1%，奥克兰南区更是下降了0.5%。在央行高LVR限贷令仍未全面放松的时候，首次购房者究竟选择在哪里置业？买的又是什么房子？

　　天维网4月9日综合消息 根据政府估价局（QV）的最新数据，今年一季度新西兰平均房价上涨0.1%，奥克兰南区更是下降了0.5%。在央行高LVR限贷令仍未全面放松的时候，首次购房者究竟选择在哪里置业？买的又是什么房子？

　　为此，QV的官网公布了CoreLogic公司的最新统计。在图表中，研究者用蓝点显示首次购房者比例降低的街区，若首次购房者比例增加就用红色显示，灰点表示基本持平。同时，每一个圆点的大小代表在2013年12月到2014年2月间该区的住房成交量。

　　研究者希望通过这个图表，找出首次购房者的趋势。比如说，房价上涨是否会让他们转向其他较便宜的街区，还是会在同一街区购买相对便宜的房子。

　　研究发现，首次购房者比例的变化与房价变化的关联度并不高。比如说，New Lynn全年房价上涨19.6%，该区首次购房者比例也明显增加。首次购房者青睐的街区，还包括Weymouth (16.6%)、Chatswood (14.9%)和Cockle Bay (9.2%)。而在Onehunga (9.2%)、Halfmoon Bay(9.7%)、Flat Bush (11.3%)和Glendene (17.6%)，首次购房者比例明显减少。

　　报告认为，部分首次购房者仍然是在情感驱动下做决定，而不像投资者那样追求利润。

　　这次调查发现，在Mission Bay、Glendowie和Fairview Heights等奥克兰贵价街区，首次购房者的比例都有增加。这些街区虽然平均房价较高，但也有一些相对低端的房子出售，成为首次购房者的首选。 

　　CoreLogic举例说，Fairview Heights的平均房价已经达到942,500纽币，但首次购房者主要瞄准价格在300,000到600,000纽币之间的房子。