分析·半数人选择30年还款期 你要一辈子做房奴?

根据统计，部分银行的新发贷款客户中，约半数选择了30年还款期。与此同时，首次购房者的平均年龄达到34岁。换言之，如果按部就班，不少人要到64岁才能还清首套房贷款。那时候，你都差不多要退休了。

　　天维网8月31日报道，援引NZ Herald消息 你愿意在新西兰做大半辈子“房奴”，直到退休之前才勉强还清房贷吗？

　　这不是危言耸听。根据统计，部分银行的新发贷款客户中，约半数选择了30年还款期。有人统计过，新西兰的住宅中位价是416,600纽币。如果购买这样价格的房子，首期支付20%房款，浮动房贷利率假定在6%不变。30年还款期下来，总的还款额高达717,965纽币。如果还款期缩短到20年，就能省下146,135纽币。

　　由于现在奥克兰房价高涨，有中介反映说，大部分客户都选择了30年的还款期。当然，他们可以通过提高每周还款额，以加快还款的速度。

　　英文先驱报的调查则显示，Kiwibank、Westpac和 ANZ银行都反馈说，30年还款期的房贷占了去年新发贷款的半数左右。

　　贷款顾问Bruce Patten分析说，随着首次购房者平均年龄的上升，越来越多人要做到退休才能还清房贷。“这是自然发展，房子越来越贵，买房者越来越老，还款期也需要更长。”

如何避免给银行打工一辈子？

　　* 适当增加每周还款额，这样可以大幅减少利息成本，并缩短还贷期

　　* 如果你最初选择的是30年还款期，如果情况有变，你仍然可以将每周还款额减少到银行规定的最低额度。