住宅·房租预计会涨4-5% 有些区域已经开始跳涨

　　新西兰天维网9月18日报道，援引nzherald消息 因受利率上涨等因素的影响，房产拥有者持有房屋的费用上升，房东们警告租客说，租金有可能上涨4-5%。　　这是因为新出笼的数据显示，奥克兰的三室房屋租金已经上涨了

　　新西兰天维网9月18日报道，援引nzherald消息 因受利率上涨等因素的影响，房产拥有者持有房屋的费用上升，房东们警告租客说，租金有可能上涨4-5%。

　　这是因为新出笼的数据显示，奥克兰的三室房屋租金已经上涨了23纽币，而Mt Eden的三室住宅租金更是涨了59纽币。

　　但是一保护租客利益团体表示，房东们冒着失去好房客的风险去涨房租是“愚蠢”的行为。业内人士表示，租赁市场自然会决定房客是否该涨房租。

　　新西兰商业、创新和就业部的数据显示，截止7月的年度，奥克兰的房价涨了11.6%，至720,426纽币，但是平均租金涨幅只有3.6%，涨到每周456纽币。可是在惠灵顿和基督城情况相反，租金涨幅高于房价。

　　房产投资者协会执行官Andrew King表示，房东们正在面临高涨的费用，包括地税、水费和保险等费用。大多数房东在利率处于低位的时候，还“挺得住”额外的费用上涨。但是，近几个月央行已经提升了利率。

　　Andrew King说，“我认为房东会想办法弥补费用的上涨，很不幸，租金会上涨，但是涨幅没有必要和房价看齐。”他预计房租会上涨4-5%，或者平均每礼拜上涨20纽币，他认为房租会从春季开始涨起。

　　Crockers公司近期针对房东的调查显示，一半的房东没有在6个月内涨房租的倾向，但是三分之一的房东计划至少把房租提升3%。

　　Crockers的调查数据也显示，在奥克兰一些地区，三室住宅的租金有跳涨迹象，Mt Eden涨了10%至632纽币/周；市中心涨至每周684纽币，涨幅为9%；Birkenhead涨到了551纽币/周，涨幅为8%。